Zwijndrecht – Tolhuis 40 - Stad & Land Makelaars

Omschrijving

Deze bijzondere en ruime eengezinswoning, gelegen aan de Tolhuis in Zwijndrecht, is een moderne parel uit 2005. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een ideale ligging tussen het centrum van Zwijndrecht en het gezellige Veerplein aan de Oude Maas, biedt deze woning zowel comfort als gemak. Het winkelcentrum Walburg is op loopafstand, perfect voor uw dagelijkse boodschappen. De woning heeft een energielabel A en beschikt over een ruime keuken aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Wonen aan het Tolhuis wordt als zeer aangenaam ervaren!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de strakke, sfeervolle hal die een voorproefje geeft van de rest van de woning. Hier vindt u de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en nis. Via een zwarte steellook deur komt u in de woonkamer, en een trap leidt naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is gezellig en licht dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en strakke wanden.
De royale open keuken aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is voorzien van alle luxe gemakken: een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vriezer en een Quooker (2019). De keuken biedt een vrij uitzicht over de straat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, volledig betegelde wanden, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een vierde slaapkamer, een berging met cv-ketel (2022), aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruim dakterras.

Tuin:
De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke tegels en kunstgras, en beschikt over een gezellige overkapping. De zijtuin ligt op het noordwesten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging.

Deze woning biedt een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen in een zeer gewilde omgeving.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: 113 m²
- Inhoud: 414 m³
- Perceel; 179 m²
- Bouwjaar: 2005
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonnepanelen 4 stuks (kan worden overgenomen)
- Quoocker (kan worden overgenomen)
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel A
- Verwarming en warmwater: cv-ketel Remeha uit 2022 en zonneboiler uit 2005
- Oplevering: in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.