Rotterdam – Zonnebloemstraat 49A - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Woonoppervlakte70 m²
SoortBenedenwoning
Bouwjaar1955

Omschrijving

Wonen in Hillegersberg-Zuid met een heerlijke achtertuin! Deze fraaie benedenwoning (met energielabel C) is gelegen in het Kleiwegkwartier, een heerlijke, rustige plek om te wonen en leven vanwege haar authentieke karakter en dorpse sfeer. Het is een gewilde plek voor starters, jonge stellen en gezinnen vanwege de levendige en kindvriendelijke buurt waarin deze woning gelegen is. Een kant-en-klare afwerking met o.a. een nette keuken en een keurige badkamer maakt dat u het huis zonder ingrijpende verbouwing kan betrekken. Daarbovenop ...

Foto's

Plattegronden (3)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Wonen in Hillegersberg-Zuid met een heerlijke achtertuin!

Deze fraaie benedenwoning (met energielabel C) is gelegen in het Kleiwegkwartier, een heerlijke, rustige plek om te wonen en leven vanwege haar authentieke karakter en dorpse sfeer. Het is een gewilde plek voor starters, jonge stellen en gezinnen vanwege de levendige en kindvriendelijke buurt waarin deze woning gelegen is.

Een kant-en-klare afwerking met o.a. een nette keuken en een keurige badkamer maakt dat u het huis zonder ingrijpende verbouwing kan betrekken. Daarbovenop zorgen de praktische indeling en de ligging nabij alle voorzieningen dat deze woning supercourant is en blijft.

Gelegen naast de Kleiweg waar diverse leuke winkels, koffiezaakjes, supermarkten en lekkere restaurants gevestigd zijn. Op loopafstand vindt u meerdere scholen en kinderdagverblijven die goed aangeschreven staan.
Houdt u van natuur? Dan wandelt/fietst u binnen enkele minuten richting de Rotte, het Melanchtonpark en de Bergse Voorplas waar u in de zomer ook heerlijk op het water kunt vertoeven!
Ook zijn de uitvalswegen zoals de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht en Gouda in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin (5.56 x 6.12) met veel privacy.
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen.
Entree woning met externe meterkast.
Hal met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting.
Woonkamer en-suite met:
- Origineel glas-in-lood en houtwerk;
- Erker;
- Houten vloer;
- Vaste kast voorzien van CV-combiketel;
Woonkeuken met toegang tot de achtertuin.
Afmeting:
Woonkamer: (6.43 x 3.50 excl. erker)
Woonkeuken: (3.90 x 3.50) is voorzien van onder andere:
- Inductie kookplaat;
- Witte fronten;
- Vaatwasmachine;
- Combi-oven/magnetron;
- Koelkast.
Voorzijkamer (3.20 x 2.31)
Luxe badkamer (2.47 x 2.01) welke is voorzien van:
- Luxe badkamermeubel;
- Hangend toilet;
- Design radiator;
- Inloopdouche met regendouchekop;
- Speels betegeld.
Hoofdslaapkamer (2.82 x 3.52) met openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
Achtertuin (7.89 x 7.02) met houten berging (1.93 x 2.47) en achterom.
Ruime, hoge (100cm diep) en droge (!) kelderruimte met afgewerkt gedeelte, toegankelijk vanuit de woning.

Algemeen:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 70 m².
- Inhoud: 273 m³.
- Bouwjaar: 1955.
- Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel.
- Geheel dubbel glas.
- Glaswol Vloerisolatie aangebracht in de kelderspanten.
- Energielabel: C.
- VVE is actief; bijdrage € 155,- per maand (MJOP aanwezig).
- Groen uitzicht dankzij diepe voor- en achtertuin.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.