Rotterdam – Zonnebloemstraat 45A - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
Woonoppervlakte72 m²
SoortBenedenwoning
Bouwjaar1955

Omschrijving

Wilt u ruim, comfortabel en supersfeervol wonen op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam? Dan bent u van harte welkom aan de Zonnebloemstraat in Hillegersberg-Kleiwegkwartier! Deze charmante benedenwoning is voorzien van een fijne woonkamer, ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een heerlijke tuin. De zorgvuldige afstemming van gebruikte materialen en kleuren maakt dat u zich direct thuis voelt. Maak snel een afspraak om sfeer te komen proeven, wij laten u de woning graag zien. Omgeving: Het kleiwegkwartier is een charmante jaren ’30 wijk ...

Foto's

Plattegronden (3)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Wilt u ruim, comfortabel en supersfeervol wonen op een aantrekkelijke locatie in
Rotterdam?

Dan bent u van harte welkom aan de Zonnebloemstraat in Hillegersberg-Kleiwegkwartier!

Deze charmante benedenwoning is voorzien van een fijne woonkamer, ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een heerlijke tuin. De zorgvuldige afstemming van gebruikte materialen en kleuren maakt dat u zich direct thuis voelt.

Maak snel een afspraak om sfeer te komen proeven, wij laten u de woning graag zien.

Omgeving:
Het kleiwegkwartier is een charmante jaren ’30 wijk in Hillegersberg Zuid, gelegen aan de noordkant van Rotterdam. Een beetje een dorp in de stad zoals de bewoners trots zeggen. Met een keur aan leuke winkeltjes, supermarkten, restaurantjes, wijnbarretjes en café’s. Voor lekker veel groen hoef je ook de wijk niet uit; om de hoek ligt het fraaie Melanchtonpark met speeltuin de Torteltuin. De nabijgelegen Bergse Plassen zijn de favoriete hangout van Hillegersberg voor zomers vertier.

Openbaar vervoer zoals NS Station Rotterdam Noord en verschillende tramhaltes bevinden zich slechts op enkele minuten lopen of fietsen. Metrostation Melanchthonweg ligt op loopafstand en de metro brengt u binnen 5 minuten op Rotterdam centraal. Ook diverse grote uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen handbereik.

U ervaart de gemakken van dichtbij de stad wonen, gecombineerd met de heerlijk rustige sfeer aan de achterzijde van het pand. De zonnige tuin biedt volop privacy.

Wij beloven.........zien is kopen!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin (5.56 x 6.12, Westen)
Centraal entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Vestibule.
Hangend (luxe) toilet met fonteintje.
Lichte en speelse woonkamer (7.61 x 3.65, exclusief erker) met erker en vaste bergkast.
Strakke woonkeuken (3.89 x 3.65) is voorzien van:
- Koel-vries combinatie;
- Oven;
- Inductie kookplaat;
- Vaatwasmachine;
- Toegang tot balkon (1.00 x 3.08) en achtertuin (7.89 x 7.02).
Slaapkamer I (2.31 x 3.24).
Luxe badkamer (2.15 x 2.07) is voorzien:
- Douche;
- Badkamermeubel;
- Wasmachine aansluiting;
- Geheel betegeld;
- Mechanische ventilatie.
Slaapkamer II (2.93 x 3.53) met toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Achtertuin (7.89 x 7.02) met houten (doorloop)berging (1.80 x 2.25) en achterom.
Ruime en hoge (100cm diep) kelderruimte met opstelplaats C.V-ketel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 72 m².
- Inhoud: 273 m³.
- Bouwjaar: 1955.
- Energielabel: C.
- Gehele appartement is verbouwd in 2019.
- Verwarming + warm water doormiddel van C.V.-combiketel (Remeha Tzerra).
- Geheel dubbel glas.
- VVE is actief; bijdrage € 155,- per maand (MJOP aanwezig).
- Groen uitzicht dankzij diepe voor- en achtertuin.
- Per juni 2025 beschikbaar.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.