Rotterdam – Waterloostraat 125B - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 319.000,- k.k.
Woonoppervlakte51 m²
SoortPortiekflat
Bouwjaar1953

Omschrijving

In één van de leukste stukjes van Kralingen in een karakteristieke straat gelegen, fraai en speels ingedeelde 3-kamer appartement met heerlijk balkon op het Westen gelegen op de eerste verdieping. Dit appartement is voorzien van een keurige keuken en een nette badkamer. De woon- en slaapkamers zijn keurig afgewerkt en zijn voorzien van strak stucwerk en houten lamelpakket vloer. Het appartement bevindt zich dicht bij allerlei restaurants en leuke winkels op de Lusthofstraat en de Oudedijk. Het Kralingse Bos en ...

Foto's

Plattegronden (4)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

In één van de leukste stukjes van Kralingen in een karakteristieke straat gelegen, fraai en speels ingedeelde 3-kamer appartement met heerlijk balkon op het Westen gelegen op de eerste verdieping.

Dit appartement is voorzien van een keurige keuken en een nette badkamer. De woon- en slaapkamers zijn keurig afgewerkt en zijn voorzien van strak stucwerk en houten lamelpakket vloer.

Het appartement bevindt zich dicht bij allerlei restaurants en leuke winkels op de Lusthofstraat en de Oudedijk. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas en ook de Maas liggen op loopafstand, het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit en openbaar vervoer (Metro) en het heeft een goede verbinding naar de uitvalswegen (A16, A20, A13).

Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met gedeelde opgang naar de appartementen.

1e verdieping:
Entree/hal met separaat hangend toilet.
Woonkamer (4.81 x 3.52) met lamelpakketvloer en open keuken.
Keuken (3.76 x 1.94) is voorzien van o.a.:
- Spoel unit;
- Vaatwasmachine;
- Lichte fronten;
- 4 pits gasstel;
- Koelkast.
Vaste kast met opstelplaats cv combiketel, meterkast (vernieuwd) en wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 1 (2.69 x 1.97) met toegang tot het balkon.
Nette badkamer (0.89 x 2.35) met inloopdouche, badkamermeubel en is geheel betegeld.
Slaapkamer 2 (2.72 x 3.51) met toegang tot het balkon (1.03 x 2.70) met vaste balkonkast.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Totaal woonoppervlakte 51 m²;
- VVE is zeer actief, bijdrage € 188,- per maand
- Bouwjaar 1953;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel;
- Dubbele beglazing;
- Berging (3.00 x 1.50) op de begane grond, toegankelijk via afgesloten achterom;
- Dit complexje behoort tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet;
- Oplevering vanaf eind juni 2023.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.