3022 LK Rotterdam

Van Cittersstraat 34A

Omschrijving

Sfeervol wonen in het Nieuwe Westen! Karakteristiek 5-kamer, dubbel bovenhuis met royaal dakterras met fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam. Dit verrassend grote en sfeervolle appartement (128 m²) verkeert in een uitstekende staat en is liefdevol gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details. Het appartement beschikt tevens over een keurige badkamer, super nette halfopen keuken en een vaste trap naar een enorm dakterras. Daarnaast heeft de woning een unieke en suite met dubbele deuren en vide. Het appartement is gelegen ...

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 600.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte128 m2
  • SoortBovenwoning
  • Bouwjaar1921

Plattegronden (12)

Omschrijving

Sfeervol wonen in het Nieuwe Westen!

Karakteristiek 5-kamer, dubbel bovenhuis met royaal dakterras met fenomenaal uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Dit verrassend grote en sfeervolle appartement (128 m²) verkeert in een uitstekende staat en is liefdevol gemoderniseerd met behoud van veel authentieke details. Het appartement beschikt tevens over een keurige badkamer, super nette halfopen keuken en een vaste trap naar een enorm dakterras. Daarnaast heeft de woning een unieke en suite met dubbele deuren en vide.

Het appartement is gelegen in een mooie lommerrijke straat in het historische hart van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, restaurants, de Heemraadsingel, diergaarde Blijdorp en historisch Delfshaven. In de buurt zijn diverse goede scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen.
Het Centraal Station, het stadscentrum en diverse parken bevinden zich op 5 á 10 minuten fietsen.
Het openbaar vervoer ligt om de hoek en in de directe nabijheid zijn de uitvalswegen naar de A13/A20 te vinden.

Indeling
Begane grond:
Entree met eigen opgang naar de tweede verdieping

2e Verdieping:
Overloop/hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje.
Woonkamer ingedeeld in voor-tussen-achterkamer met onder andere originele schouw, massief houten vloer, glas-in-lood, en suite schuifdeuren (2x) en originele vaste kasten.
Voorkamer (549 x 347) met originele schouw.
Tussenkamer/bibliotheek (158 x 347) met vide (dit moet u in het echt zien!) en een plafondhoogte van 5,65 meter.
Achterkamer (426 x 347) met aansluitend de halfopen keuken.
Moderne keuken (195 x 308) welke is voorzien van:
- Robuust 4-pits gasfornuis
- Oven
- Vaatwasmachine
- RVS keuken- en achterblad
- Koel-/vriescombinatie
- Zwarte fronten
Voorzijkamer (363 x 195) met houten vloer.

3e Verdieping:
Overloop/vide met separaat toilet met fonteintje en toegang (d.m.v. vaste trap) naar het dakterras.
Vaste kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats C.V.-ketel .
Voorslaapkamer I (516 x 347).
Voorzijkamer II (356 x 194).
Keurige badkamer (309 x 170) welke is voorzien van:
- Ligbad
- Inloopdouche
- Wastafel
- Mooie combinatie van tegelwerk en stucwerk
Achterkamer III (473 x 347) met originele schouw en kastenwand.
Dakterras (45 m²) met een waanzinnig uitzicht…..!!!

Diversen:
- Eigen grond
- Totale woonoppervlakte: 128 m²
- Inhoud: 436 m³
- Bouwjaar: 1921
- Verwarming en warmwater doormiddel van C.V.-combiketel.
- VVE is actief met Meerjarenonderhoudsplan! Maandelijkse bijdrage € 128,75 per maand.
- Grotendeels dubbelglas in houten kozijnen
- Parkeren middels parkeervergunning.
- Absoluut een bezichtiging waard!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 600.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBovenwoning
  • Bouwjaar1921
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte128 m2
  • Inhoud436 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinZonneterras
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte