BEZICHTIGING AANVRAGEN

Kenmerken Object

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 435.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte78 m2
  • SoortPortiekwoning
  • Bouwjaar1990

Omschrijving

Stijlvol wonen op hoog niveau; Instap-klaar 3-/4-kamer appartement met zonneterras in hartje stad! Op de derde verdieping van een modern complex bevindt zich dit buitengewoon luxe afgewerkte en gasloze appartement, waar licht en ruimte samenkomen in een elegant ontwerp. Met een sfeervolle visgraat eiken parketvloer, vloerverwarming door het hele huis en een strakke, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit appartement direct te betrekken – geen kluswerk nodig! Hoogtepunten: • Riante living met grote raampartijen voor optimaal daglicht • Luxe open keuken ...

Plattegronden (2)

LOCATIE

Omschrijving

Stijlvol wonen op hoog niveau; Instap-klaar 3-/4-kamer appartement met zonneterras in hartje stad!

Op de derde verdieping van een modern complex bevindt zich dit buitengewoon luxe afgewerkte en gasloze appartement, waar licht en ruimte samenkomen in een elegant ontwerp. Met een sfeervolle visgraat eiken parketvloer, vloerverwarming door het hele huis en een strakke, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit appartement direct te betrekken – geen kluswerk nodig!

Hoogtepunten:
• Riante living met grote raampartijen voor optimaal daglicht
• Luxe open keuken met moderne apparatuur
• 2 ruime slaapkamers en een te creëren extra kamer (thuiswerkplek of logeerkamer)
• Fraai zonneterras op het zuiden-oosten – ideaal voor ontspannen of dineren in de zon
• Volledig gasloos en energiezuinig, met comfortabele vloerverwarming
• Rustig gelegen op de 3e verdieping en eigen berging op de begane grond

Locatie:
Gelegen op loopafstand van álle stadse voorzieningen: supermarkten, restaurants, openbaar vervoer én de natuurlijke pracht van de Kralingse Plas en het bos. Scholen, sportverenigingen en recreatie liggen om de hoek – de ideale combinatie van stadscomfort en groene rust.

Ben je op zoek naar een instap-klaar, licht en luxe appartement met alle denkbare gemakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – jouw nieuwe thuis wacht!

De ligging is ideaal en centraal ten opzichte van vele voorzieningen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, vele sport- en recreatiemogelijkheden, het Kralingse Bos, Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam. Goede ontsluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde en gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en trappenhuis.

3e Verdieping:
Entree/hal met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting.
Inloopkast met opstelplaats warm water boiler en meterkast.
Woonkamer is onderverdeeld in woonkeuken en zitgedeelte met toegang tot het zonneterras.
Woonkeuken (6.00 x 3.90) is onder andere voorzien van:
- Inductie kookplaat met kookveldafzuiging;
- Vaatwasmachine;
- Oven;
- Koelkast;
- Wijnkoelkast.
Zitkamer (4.14 x 2.78)
Terras (13 m²)
Slaapkamer 1 (4.00 x 2.44).
Separaat hangende toilet.
Luxe speels betegelde badkamer (1.68 x 2.60) met inloopdouche, vloerverwarming en moderne wastafelmeubel.
Slaapkamer 2 (4.00 x 3.25)

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Woonoppervlakte: 78 m².
- Inhoud: 241 m³.
- Bouwjaar: 1990
- Warm water door middel van een warmwater boiler 2019 (Stiebel Eltron Elektrische Boiler 120 Liter PSH Universal EL).
- Mechanische ventilatie.
- VvE is zeer actief; bijdrage € 111,- per maand met meerjarenonderhoudsplan.
- Gehele appartement is voorzien van eiken houten parketvloer.
- Zelfbewoningsplicht van toepassing.
- Eigen berging in onderbouw (2.80 x 1.60).

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 435.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementPortiekwoning
  • Bouwjaar1990
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte78 m2
  • Inhoud241 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinZonneterras
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

LOCATIE OP DE KAART