Rotterdam – Randweg 89B - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht o.v.
Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
Woonoppervlakte71 m²
SoortBenedenwoning
Bouwjaar1927

Omschrijving

Fijn benedenhuis met waanzinnig veel mogelijkheden! Laat je verrassen door de authentieke details zoals en suite deuren, een erker en diverse paneeldeuren. Wat een plaatje! Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer, kelder, aparte keuken en een heerlijk zonnige achtertuin. Gelegen op loopafstand van de gezellige Groene Hilledijk met alle stadse voorzieningen en de diverse uitvalswegen op korte afstand. Wat een heerlijke plek! Indeling: Begane grond: Vestibule met originele granitovloer. Hal met toegang tot droge kelder (5,56 x 1,94) voor extra ...

Foto's

Plattegronden (2)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Fijn benedenhuis met waanzinnig veel mogelijkheden!

Laat je verrassen door de authentieke details zoals en suite deuren, een erker en diverse paneeldeuren. Wat een plaatje!
Daarnaast beschikt de woning over een ruime slaapkamer, kelder, aparte keuken en een heerlijk zonnige achtertuin.
Gelegen op loopafstand van de gezellige Groene Hilledijk met alle stadse voorzieningen en de diverse uitvalswegen op korte afstand.

Wat een heerlijke plek!

Indeling:

Begane grond:

Vestibule met originele granitovloer.
Hal met toegang tot droge kelder (5,56 x 1,94) voor extra opslag (verwarmd).
Ruime en lichte woonkamer (8,59 x 3,66) met charmante erker, en ensuite schuifdeuren.
Separaat toilet met fonteintje.
Ruime slaapkamer (4,87 x 3,66) met vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Praktische keuken (3,50 x 2,00) is voorzien van:
- Koel-vriescombinatie
- Vaatwasmachine
- Inductiekookplaat met boven uitschuifbare afzuiging.
- CV-combiketel (2012) met onderhoud historie.
- Lichte fronten
- Wasmachine-droger combi
Compacte badkamer (1,94 x 0,89) met douche en wastafel.
Riante achtertuin (11,07 x 5,76) met overkapping, kweekkas, stroompunten, achterom
en gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

Eigen grond
Woonoppervlakte: 71 m².
Verwarming en warm water: Via CV-combiketel.
Actieve VVE via stichting VVE010: Bijdrage € 80,- per maand, inclusief Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).
Geplande werkzaamheden (reeds betaald):
- Vernieuwing van het dak;
- Vervanging vloer bovenburen balkon;
- Schilderwerk aan de buitenzijde.
Energielabel D, middels vloerisolatie eenvoudig naar C.
Recent geplaatste laminaatvloer met houtnerf, gordijnen en rolgordijnen.
Recht van overpad: Aan de achterzijde van de tuin, afgesloten uitgang Randstraat.
Ouderdomsclausule van toepassing.

Voorzieningen in de buurt:
- Openbaar vervoer: Tramhalte voor de deur, knooppunt Breeplein, 3 buslijnen en treinstation Rotterdam Zuid dichtbij.
- Bereikbaarheid met auto: De ring Rotterdam ligt op slechts 3 minuten rijden.
- Fietsen: Binnen 7 minuten ben je op Katendrecht, de Entrepothaven en de Wilhelminapier. In 10 minuten in Centrum, Erasmus MC of Witte de With.
- Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam: Directe busverbinding en binnenkort nieuwe brug achter De Kuip op 1 km.
- De Kuip: Voor de sportliefhebbers en concertgangers.
- Pathé De Kuip: Perfect voor een avondje uit naar de bioscoop.
- De Veranda: Een scala aan eetgelegenheden, Pathé en megashops.
- Zuidplein: Een gezellig, groot, overdekt winkelcentrum.
- Beijerlandselaan en Vuurplaat: Diverse winkels voor al je dagelijkse behoeften.
- Afrikaandermarkt: Geniet van de levendige markt op loopafstand.
Ouderdomsclausule van toepassing.