Rotterdam – Oude Kleiweg 59 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 635.000,- k.k.
Woonoppervlakte129 m²
SoortEengezinswoning
Bouwjaar1900

Omschrijving

Karakteristiek riant woonhuis met veel historie gelegen op een groene locatie! Het stadse leven en de uitvalswegen zeer nabij. Met een kwartier op de fiets zit u in hartje Rotterdam. Een unieke mogelijkheid om rustig wonen te combineren met het bruisende stadsleven. Deze fraaie woning met aanpandige garage en riante aanbouw heeft veel potentie en biedt een legio aan mogelijkheden, bijvoorbeeld; kantoor aan huis, naastgelegen mantelzorgwoning of werkplaats/atelier aan huis. Het woonhuis, met aan de voorzijde een erker, heeft ...

Foto's

Plattegronden (8)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Karakteristiek riant woonhuis met veel historie gelegen op een groene locatie!
Het stadse leven en de uitvalswegen zeer nabij. Met een kwartier op de fiets zit u in hartje Rotterdam. Een unieke mogelijkheid om rustig wonen te combineren met het bruisende stadsleven.
Deze fraaie woning met aanpandige garage en riante aanbouw heeft veel potentie en biedt een legio aan mogelijkheden, bijvoorbeeld; kantoor aan huis, naastgelegen mantelzorgwoning of werkplaats/atelier aan huis.

Het woonhuis, met aan de voorzijde een erker, heeft diverse authentieke details zoals vele glas in lood ramen, en suite schuifdeuren, plafondornamenten en paneeldeuren.
De woning heeft een voortuin en zeer ruime achtertuin met achterom. De achtertuin bied de gehele dag diverse zon en schaduwrijke plekken.
Gelegen aan een autoluwe straat met mogelijkheid tot parkeren op eigen oprit en/of in de garage en voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat.
Twee riante percelen van in totaal 353 m² eigen grond!
Dit alles maakt deze woning tot een pareltje op de woningmarkt.
Bekijk de foto’s en plattegronden, dan begrijpt u ons enthousiasme.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, gang, praktische wasruimte, toilet, bergkast.
Heerlijke lichte woonkamer (10.47 x 3.59) met erker en hoog plafond met ornamenten, middels en suite schuifdeuren met glas in lood toegang tot de lichte serrekamer voorzien van een lichtkoepel (3.59 x 3.40).
Keuken (3.40 x 2.08) met eenvoudig keukenblok.
Heerlijk diepe, zonnige tuin (zuidwest) met royale garage / vrij in te delen bijgebouw circa 55m2! met toilet, fonteintje en opstelling CV-combiketel (2022). Tevens een kelder en de ruimte onder de woning is goed bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop, toegang tot de vliering.
Slaapkamer I met 2 dakkapellen (5.67 x 3.50) met toegang tot het balkon middels openslaande deuren (3m²).
Slaap- / tussenkamer II met dakkapel (2.65 x 2.96).
Slaapkamer III met dakkapel (2.96 x 2.68).
Badkamer met dakkapel (2.68 x 2.58) toilet, wasmeubel en douche. Tevens middels deur toegang tot het platte dak van de serre welke de mogelijkheid bied tot een dakterras.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 129 m².
- Gebruiksoppervlakte garage / bijgebouw: 54,7m².
- Inhoud totaal : 812m³.
- Bouwjaar: 1900.
- Eigen Grond.
- Verwarming + warm water door middel van C.V-combiketel (2022).
- Energielabel: E
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- Parkeren op eigen terrein.
- Recht van overpad t.b.v. achterom.
- Prachtige locatie; landelijk wonen met de stad om de hoek.
- Pand met veel mogelijkheden.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.