Rotterdam – Mohammed Roemhof 2 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.135.000,- k.k.
Woonoppervlakte188 m²
SoortEengezinswoning
Bouwjaar1997

Omschrijving

Royale fraaie vrijstaande familiewoning met dubbele badkamer, bijkeuken en garage op eigen terrein. In een rustige enclave gelegen met zonnige tuin rondom het huis met veel privacy. Laat u verassen door de ruime afmetingen, ook vanwege de hoogte van het plafond van de begane grond, maar zeker ook van de twee andere verdiepingen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Prinsenland met een ruim aanbod van winkels. Het Kralingse Bos is op steenworp afstand gelegen. Dankzij de diverse uitvalswegen en het ...

Foto's

Plattegronden (4)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Prinsenland met een ruim aanbod van winkels. Het Kralingse Bos is op steenworp afstand gelegen. Dankzij de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u binnen een paar minuten in het centrum van Rotterdam of juist de stad uit.

Kortom: Bent u opzoek naar een perfecte, sfeervolle en vooral grote woning, waar u niets meer aan hoeft te doen? Reageer dan snel voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Entree, fraaie speelse hal met prachtige raampartij (vernieuwd 2024) en separaat toilet met fonteintje
en meterkast.
Riante L-vormige living (7.74 x 6.85/4.17) met houten “Bruynzeel vloer” met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de zonnige besloten tuin (met achterom).
Moderne keuken (4.15 x 2.70) is voorzien van:
- 6-pits gasstel;
- Magnetron;
- Oven;
- Dubbele spoelunit;
- Koelkast en vriezer;
- Toegang tot de achtertuin.
Praktische bijkeuken (1.70 x 2.70) voorzien met opstelplaats warmwater boiler en C.V.-ketel.

1e Verdieping:
Overloop.
Ruime (hoofd-) slaapkamer I (3.95 x 6.88) (voorheen 2 slaapkamers) met ruime kastenwand en
badkamer en-suite.
Luxe badkamer I (2.97 x 2.71) is voorzien van:
Grote inloopdouche;
Ligbad;
Dubbele wastafelmeubel.
Slaapkamer II (4.15 x 3.04) met trapkast (voorzien van opstelplaats mechanische ventilatie).
Slaapkamer III (4.17 x 2.71).
Badkamer II (3.04 x 1.77) is voorzien van:
- Toilet;
- Douche;
- Badkamermeubel;
- Wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Studioruimte IV (5.31 x 3.73), 2 kamers mogelijk, met toegang naar groot zonneterras (36 m²).
Slaapkamer V (4.15 x 3.73)

Bijzonderheden:
- Erfpachtgrond, afgekocht tot 30 december 2045.
- Woonoppervlakte: 188 m²
- Inhoud: 662 m³.
- Perceeloppervlakte 639 m².
- Bouwjaar: 1997.
- Verwarming + warm water doormiddel van C.V.-combiketel (HR).
- Energielabel: A.
- Perfect geïsoleerd met onder andere dubbel glas, spouwmuren en dakisolatie!
- Zonnepanelen.
- Garage (7.47 x 2.98) met elektrische deur.
- Prettige plafondhoogte (2.58).
- Oplevering in overleg

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen
NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit
object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt
echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.135.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningVrijstaande woning
Bouwjaar1997
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte639 m²
Inhoud662 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Energie

VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
CombiketelJa