Rotterdam – Louwerslootstraat 156 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 629.000,- k.k.
Woonoppervlakte126 m²
SoortEengezinswoning
Bouwjaar1900

Omschrijving

Deze woning wilt u niet laten schieten! Wij bieden u deze verrassend ruime eengezinswoning aan, gelegen in het altijd gezellige en karakteristiek Oude-Noorden met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een nette open keuken, en een recent vernieuwde fundering, riolering en elektra. Bovendien, heeft de woning een volwaardige stadstuin gelegen op het zuiden waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Het Oude Noorden zit door stadsvernieuwing al jaren enorm in de lift. Nabijgelegen straten zoals de Zwaanshals en de ...

Foto's

Plattegronden (10)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Deze woning wilt u niet laten schieten!

Wij bieden u deze verrassend ruime eengezinswoning aan, gelegen in het altijd gezellige en karakteristiek Oude-Noorden met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een nette open keuken, en een recent vernieuwde fundering, riolering en elektra. Bovendien, heeft de woning een volwaardige stadstuin gelegen op het zuiden waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Het Oude Noorden zit door stadsvernieuwing al jaren enorm in de lift. Nabijgelegen straten zoals de Zwaanshals en de Zaagmolenkade hebben een ontzettend leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. Ook de trendy “Hofbogen” liggen in de nabije omgeving.

Bovendien, bent u binnen 5 minuten lopen op de treinstation Rotterdam Noord en ben je met 5 minuten fietsen op Rotterdam Centraal. Daarnaast is ook het stadscentrum enorm makkelijk te bereiken en ligt de woning erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16, A20, A13).

Tot slot, ligt de woning dichtbij supermarkten, gezellige cafés, restaurants, scholen en kinderopvangcentra. Verder heeft het Oude Noorden meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein.

Bekijk de foto's, kom bezichtigen en laat u overtuigen door deze schitterende woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwde automaat) en (luxe) separaat hangend toilet met fonteintje (geheel betegeld).
Woonkamer (7.93 x 4.06) met een plafondhoogte van maar liefst 2.95m en met ruime praktische trapkast, open keuken en toegang tot de achtertuin (5.67 x 4.32).
De moderne keuken (2.73 x 2.30) is voorzien van onder andere:
- 6-pits (“SMEG”) gasfornuis met dubbele oven
- Magnetron
- Amerikaanse koelkast met ice cube maker
- Natuurstenen aanrechtblad
- Vaatwasmachine

1e verdieping:
Overloop met separaat hangend toilet met fonteintje.
Slaapkamer I ( 3.88 x 4.14) met toegang tot het (zonne-)balkon ( 1.01 x 4.14).
Keurige nette en neutrale badkamer I (2.03 x 2.71) is voorzien van:
- Inloopdouche met regendouche
- Ligbad
- Badkamer meubel
- Design radiator
- Geheel neutraal betegeld
Slaapkamer II (4.03/2.74 x 4.16)

2e verdieping:
Overloop met 3e separate toilet en vaste kast.
Slaapkamer III (3.01/4.06 x 4.08)
Badkamer II (1.77 x 2.59) is voorzien van douche en dubbel wastafel meubel en aansluiting voor wasmachine/droger.
Slaapkamer VI (3.75 x 3.91) met toegang tot het 2e balkon (1.04 x 3.91).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 126 m²
- Inhoud: 469 m³
- Bouwjaar: 1900
- Volledig gerenoveerd in 2015
- Erfpacht afgekocht t/m 27 november 2064 (loopt tot december 2093)
- Verwarming + warm water doormiddel van C.V.-combi ketel uit 2016
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk
- Vernieuwde riolering en elektra
- Nieuwe fundering en nieuw dak (met dak isolatie)
- Alle loden waterleidingen zijn vervangen door koperen leidingen
- Geheel voorzien dubbel glas
- Energielabel B(!)

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.