Rotterdam – Louise de Colignylaan 21

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 719.000,- k.k.
Woonoppervlakte112 m²
SoortDubbel benedenhuis
Bouwjaar1958

Omschrijving

De absolute buitencategorie met het Kralingse Bos echt om de hoek! Echt prachtig, hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd (2019!) dubbel benedenwoning met eigen parkeergelegenheid en zeer verzorgde en fraai, onder architectuur, aangelegde achtertuin voor optimale buitenbeleving met achterom. In de directe omgeving vindt u gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Het centrum van Rotterdam is slechts 10 minuten fietsen of gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Bekijk de foto’s voor ...

Foto's

Plattegronden (4)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

De absolute buitencategorie met het Kralingse Bos echt om de hoek!

Echt prachtig, hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd (2019!) dubbel benedenwoning met eigen parkeergelegenheid en zeer verzorgde en fraai, onder architectuur, aangelegde achtertuin voor optimale buitenbeleving met achterom.

In de directe omgeving vindt u gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Het centrum van Rotterdam is slechts 10 minuten fietsen of gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro).

Bekijk de foto’s voor een eerste impressie; we zien u graag voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Centraal entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis

1e Verdieping:
Entree, ruime hal met trap naar de begane grond en vaste kast met CV-opstelplaats.
Werk/slaapkamer voorzijde (3.27 x 2.58)
Royale woonkamer (6.53 x 3.77) met opvallend veel licht door grote raampartijen, toegang naar het balkon aan de voorzijde (1.47 x 3.37, oosten)
Eetkamer (4.66 x 3.21) afgescheiden met stalen glazen deur/pui van de woonkamer
Luxe moderne badkamer (1.61 x 3.21) voorzien van:
- Ruime inloopdouche;
- Badkamermeubel;
- Smaakvolle combinatie tegelwerk en stucwerk;
- Design radiator;
- Afzuiging;
- Hangend toilet.
Slaapkamer (3.17 x 4.25) met toegang tot balkon aan de achterzijde (1.06 x 4.18)

Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Begane grond:
Luxe woonkeuken (8.18 x 3.22) is voorzien van o.a.:
- Licht composiet aanrechtblad;
- Vaatwasmachine;
- 4-pits inductiekookplaat met centrale “Bora” afzuigunit;
- Koelkast
- Vriezer
- Oven
Praktische bijkeuken (2.02 x 1.99) met wasmachineaansluiting.
Separaat toilet met fonteintje.
Middels mooie harmonica pui toegang naar mooi aangelegde tuin op het Zuidwesten met achterom en groot terras; dit geeft u een optimale buitenbeleving.

De keuken en bijkeuken worden ook verwarmd middels vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 112 m²
- Inhoud: 371 m³
- Bouwjaar 1958
- Gemeentelijk monument en beschermd stads-dorpsgezicht.
- Actieve VvE: € 233,92 per maand.
- Eigen parkeerplaats met voorbereiding voor opladen elektrische auto.
- Zonwering: hoogwaardige uitvalschermen en screens
- Luxe stalen glazenpuien in de woonkamer/eetkamer/hal.
- Eiken houten parketvloer.
- Elektra geheel vervangen.
- Eigen berging
- Verzorgde riante tuin met achterom.
- Verwarming en warmwater door middel van CV-combiketel.
- Vloerverwarming.
- Hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd.
- Toplocatie, Kralingse Bos echt om de hoek, nabij alle gemakken en voorzieningen.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.