Rotterdam – Libellenstraat 12B - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht o.v.
Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
Woonoppervlakte58 m²
SoortBenedenwoning
Bouwjaar1937

Omschrijving

Uiterst sfeervol 2-kamer, op de begane grond gelegen appartement met tuin en berging. Deze woning is geheel onderkelderd, voor de wasmachine en eventuele opslag en zeer speels en smaakvol verbouwd. Rustig gelegen in Kralingen nabij alle voorzieningen en de stad om de hoek. Echt een heerlijk appartement op een toplocatie! 7 minuten fietsen naar hartje centrum en 6 min naar de Erasmus universiteit. Eigen Grond! Indeling Begane grond: Entree, gang, ruime hal. Trap naar de kelder / meterkast. Ruime badkamer (1.95 x 1.87) met hoekdouche, ...

Foto's

Plattegronden (9)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Uiterst sfeervol 2-kamer, op de begane grond gelegen appartement met tuin en berging.
Deze woning is geheel onderkelderd, voor de wasmachine en eventuele opslag en zeer speels en smaakvol verbouwd.
Rustig gelegen in Kralingen nabij alle voorzieningen en de stad om de hoek.
Echt een heerlijk appartement op een toplocatie! 7 minuten fietsen naar hartje centrum en 6 min naar de Erasmus universiteit.
Eigen Grond!

Indeling
Begane grond:
Entree, gang, ruime hal.
Trap naar de kelder / meterkast.
Ruime badkamer (1.95 x 1.87) met hoekdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.
Sfeervolle woon- eetkamer (4.32 x 3.86) + (2.33 x 3.46) met fraaie en-suite elementen en openslaande deuren naar de tuin (Zuid-Oost) met houten berging. Slaapkamer (3.46 x 4.01)
Halfopen keuken (1.66 x 3.44) met nostalgisch keukenblok.
De woning is geheel onderkelderd (62 m²)! ( hoogte (1.54 m) met opstelling CV.-combiketel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 58 m².
- Inhoud: 376 m³.
- Bouwjaar: 1937.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Berging: 4 m².
- Energielabel: D.
- Verwarming en warmwater door middel van CV.-combiketel (± 2018), onderhoud in 2023
uitgevoerd.
- Actieve VvE; bijdrage € 105,- per maand.
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Eigen Grond.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.