Rotterdam – Heiltje de Vos-Krulstraat 19

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 1.189.000,- v.o.n.
Woonoppervlakte178 m²
SoortEengezinswoning
Bouwjaar2022

Omschrijving

Royaal, eigentijds gebouwd en ook nog eens uitermate energiezuinig? Deze twee-onder-een-kap heeft het allemaal! Een woning met stoere mix van 2 kleurig metselwerk en ruim 178 m² aan woongenot, een diepe achtertuin (zuidwesten) en een hoge gootlijn, waardoor er zowel op de begane grond, als op de 1e en de 2e etage een zee aan ruimte is. Energiezuinig is een understatement bij deze woning, zo is de woning volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming, volledig voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en ...

Foto's

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Energiezuinig is een understatement bij deze woning, zo is de woning volledig geïsoleerd, volledig voorzien van vloerverwarming, volledig voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en is de gehele woning elektrisch uitgevoerd met een warmtepomp.

De ligging is werkelijk ideaal: In de rustige woonwijk 's-Gravenland in het 's-Gravenpark dat zich kenmerkt door de centrale, groene, rustige en kindvriendelijke ligging. Op 5 tot 10 minuten rijafstand van winkelcentrum "Prinsenland" met onder andere de Albert Heijn, Bruna, bloemenwinkel en horecagelegenheid "Jofel", alsook diverse basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Openbaar vervoer (metro/bus) bevindt zich op loopafstand en uitvalswegen (A16 en A20) op een paar minuten rijafstand. Maar nog veel beter; op de fiets ben je binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van de stad!

Begane grond:
Entree/hal via zijentree met uitgebreide meterkast en toiletruimte.
Woonkamer van 72 m²!! met voorbereiding keuken, 2 openslaande deuren naar de achtertuin en aparte werk- speelplek van 8 m² aan de voorzijde.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet (voorbereiding toilet en fonteintje).
Hoofdslaapkamer 1 (19.1 m²)
Badkamer (8.3 m²) met voorbereiding ligbad, douche en wastafel.
Slaapkamer 2 (13.4 m²)
Slaapkamer 3 (5.6 m²)

2e verdieping:
Overloop.
Technische ruimte:
- Warmtepomp;
- Omvormer zonnepanelen;
- Mechanische ventilatie unit;
- Wasmachine en droger aansluiting.
Slaapkamer 4 (12.8 m²) met 2 dakkapellen.
Slaapkamer 5 (11.4 m²) met 2 dakkapellen.

Meerwerk (inclusief de koopsom):
- Uitbouw achterzijde links;
- Dakkapel achterzijde (1 stuk);
- Bredere dakkapel zijgevel;
- Dakkapel voorzijde ( 1stuk);
- Tapkraan voor- en achtergevel;
- Achtergevel naar 1 pui (4.08 meter breed);
- Zolderruimte zonder badkamer;
- Extra kosten aansluitpunten bij gehele keukenplaatsing over de begane grond;
- Maatwerk elektrische installatie;
- Individuele vloerregeling vloerverwarming 1 verdieping;
- Individuele vloerregeling vloerverwarming zolderindeling;
- Extra WtW douche unit (verkorten opwarmtijd warmtapwaterboiler;
- Luxe vensterbanken Antraciet;
- Meerwerk (Svedex) binnendeuren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022;
- EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte 178 m²;
- Perceeloppervlakte 468 m²;
- Warmtepomp;
- Omvormer zonnepanelen;
- Mechanische ventilatie unit;
- Dertiger jaren stijl;
- Diepe achtertuin;
- Uitgebouwde woonkamer;
- 5 ruime slaapkamers;
- Parkachtig gebied;
- Optimaal geïsoleerd;
- Uitvalswegen in de directe omgeving;
- Hartje Kralingen en Prinsenland om de hoek.
- Bekijk de sfeerimpressies op www.funda.nl en www.stadenland.nl

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 1.189.000,- v.o.n.

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTwee onder één kapwoning
Bouwjaar2022
BouwvormNieuwbouw
LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte468 m²
Inhoud480 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Energie

VerwarmingWarmtepomp
WarmwaterAardwarmte
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, Hierdichting, HR glas
CombiketelNee