3065 NC Rotterdam

Gustave Dixonstraat 41

Omschrijving

Opvallend riante, extra brede, 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 6(!) ruime slaapkamers en een lichte, royale woonkamer en uitgebouwde keuken met onderheid terras en tuin grenzend aan water. Mooie, rustige ligging aan het einde van de straat nabij alle voorzieningen gelegen. Metro en uitvalswegen om de hoek. Is dit het ideale familiehuis? Maak een afspraak en oordeel zelf! Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje Meer dan fijne, extra brede woonkamer (9.37(!) x 8.20/5.00) met schuifpui naar onderheid terras en tuin (Zuid-Oost) ...

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 800.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte200 m2
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1992

Plattegronden (3)

Omschrijving

Opvallend riante, extra brede, 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 6(!) ruime slaapkamers en een lichte, royale woonkamer en uitgebouwde keuken met onderheid terras en tuin grenzend aan water.
Mooie, rustige ligging aan het einde van de straat nabij alle voorzieningen gelegen.
Metro en uitvalswegen om de hoek.
Is dit het ideale familiehuis? Maak een afspraak en oordeel zelf!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje
Meer dan fijne, extra brede woonkamer (9.37(!) x 8.20/5.00) met schuifpui naar onderheid terras en tuin (Zuid-Oost) met veel privacy.
Half open, royale woonkeuken (4.37 x 4.06) voorzien van:
- combi-magnetron oven
- combi-stoom-oven
- koel-/vriescombinatie
- apothekerskast
- vaatwasser
Bijkeuken met directe doorgang naar ruime berging (2.35 x 5.94) met zij-entree.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I (5.47 x 3.98/2.91) met toegang tot de badkamer.
Badkamer (2.67 x 2.58) met ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en hoekdouche.
Hal.
2e Badkamer (2.44 x 1.67) met wastafelmeubel, hoekdouche en wasmachineaansluiting.
Apart toilet.
Slaapkamer II (2.69 x 3.59).
Slaapkamer III (2.70 x 3.59).
Gang met lichtkoepel.
Slaapkamer IV (3.57 x 3.59).
Slaapkamer V (3.03 x 3.57).

2e Verdieping:
Overloop; toegang naar zonneterras (13 m²) (West).
Slaapkamer VI (4.64 x 5.47) met opstelling C.V.-combiketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 200 m²
- Inhoud: 711 m³
- Perceeloppervlakte: 343 m²
- Berging: 16 m²
- Bouwjaar: 1992
- Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel (2020).
- Erfpacht afgekocht t/m 16 december 2040. (Einddatum erfpacht 16 december 2089, indicatie
afkoop gehele periode ± € 25.000,- (prijspeil 2021)).
- Dubbele beglazing.
- Slaapkamers voorzien van airconditioning.
- Echt meer dan prima afmetingen!
- Oplevering in overleg

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 800.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1992
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte200 m2
  • Perceeloppervlakte343 m2
  • Inhoud711 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte