3065 LG Rotterdam

Gerardus van Sillevoldtstraat 23

Omschrijving

Wat een ligging! Absolute A-locatie. Riant perceel van 464 m² EIGEN GROND! Prachtig vrijstaand pand met speelse indeling en tuin met veel privacy grenzend aan water. Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Dit object laten we heel graag aan u zien. Bel voor een bezichtiging. Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, centrale hal, meterkast, toilet. Zeer speelse, brede woonkamer (8.31 x 4.42) met vide, openhaard (thans op ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 969.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte156 m2
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1994

Plattegronden (8)

Omschrijving

Wat een ligging! Absolute A-locatie.
Riant perceel van 464 m² EIGEN GROND!
Prachtig vrijstaand pand met speelse indeling en tuin met veel privacy grenzend aan water.
Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.
Dit object laten we heel graag aan u zien. Bel voor een bezichtiging. Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste impressie.

Indeling
Begane grond:
Entree, vestibule, centrale hal, meterkast, toilet.
Zeer speelse, brede woonkamer (8.31 x 4.42) met vide, openhaard (thans op gas maar met rookkanaal voor hout- of allesbrander) en heerlijk contact met de tuin grenzend aan water.
Open verbinding met de keuken (3.26 x 2.93) + (2.08 x 1.59) welke is voorzien van:
- koel- / vriescombinatie
- vaatwasser
- oven
- magnetron
Tevens is er een open werkkamer (3.27 x 2.93) met doorloop (2.08 x 1.59) naar de woonkamer.
Prettig is dat de garage (2.89 x 6.87) direct vanuit de woning te bereiken is. De Garage kan naar achteren vergunningsvrij uitgebouwd worden.

1e Verdieping:
Ruime overloop, aparte wasruimte en opstelling C.V.-combiketel, 2e toilet.
Slaapkamer I (3.30 x 4.40) met airco en toegang naar de badkamer.
Badkamer (2.08 x 2.08) met hoekdouche, wastafel en radiator.
Slaapkamer II (2.93 x 3.13) met airco.
Slaapkamer III (4.42 x 3.31) met doorloopkast (2.03 x 2.03) (voorheen badkamer) en toegang naar de 2e badkamer.
Badkamer II (2.90 x 3.12) met ruime inloopdouche, ligbad en 2 wastafels.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 156 m²
- Inhoud: 615 m³
- Perceeloppervlakte: 464 m² EIGEN GROND!
- Bouwjaar: 1994
- Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel (2020).
- Garage 21 m² ; De garage kan naar voren en naar achteren uitgebouwd worden als extra tuinkamer, slaapkamer of studeerkamer of bij de woonkamer aangetrokken worden.
- Aangelegde tuin (met piepschuim onder het stenen terras tegen verzakking) (Zuid-Oost) grenzend aan water. Zon tot 19:00 uur!
- Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met zonwerend glas en HR++ glas.
- Zeer speelse indeling met veel uitbreidingsmogelijkheden.
- Plat dak; ideaal voor zonnepanelen.
- Eigen parkeergelegenheid plaats voor 3 auto’s.
- Echt een uniek pand!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 969.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1994
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte156 m2
  • Perceeloppervlakte464 m2
  • Inhoud615 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieHR glas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakPlat dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte