Rotterdam – Ebalstraat 3A - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 642.000,- k.k.
Woonoppervlakte125 m²
SoortDubbel benedenhuis
Bouwjaar1938

Omschrijving

Wat een locatie! Deze fraaie verbouwde dubbele beneden woning ligt echt op steenworp afstand van de Kralingse Plas en heeft een riante, op het Zuidoosten gelegen tuin. Zoekt u een mix tussen het modern gemak en de fijne “jaren 30” sfeer… dan is dit uw woning. Uitstekend geïsoleerd middels dubbele beglazing, plafond- en vloerisolatie, niet onbelangrijk in deze tijd! Zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen, OV, scholen, winkels, recreatie en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, gang, hal, toilet. ...

Foto's

Plattegronden (9)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, hal, toilet.
Achter-zijkamer ( 2.03 x 3.99 ), voor-zijkamer ( 2.37 x 3.30 ) met frans balkon.
Sfeervolle woonkamer en suite ( 3.50 x 5.02 ) + ( 3.18 x 3.50 ) met open luxe keuken ( 1.70 x 2.99 ) en openstaande deuren naar pandbreed balkon ( 1.29 x 7.27 ) en heerlijke tuin (ZO) met achterom.
De keuken (Siemens) is voorzien van:
- oven
- magnetron
- vaatwasser
- koel/vriescombinatie
- Quooker

Deze verdieping is geheel voorzien van een fraaie visgraat parketvloer.

Souterrain:
Hal, meterkast, praktische kastenwand met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling.
2 Ruime slaapkamers;
Slaapkamer I ( 3.79 x 4.51 ).
Slaapkamer II ( 3.13 x 4.43 ).
Moderne badkamer ( 2.28 x 3.10 ) met 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

Diversen:
- Woonoppervlakte: 125 m²
- Inhoud: 421 m³
- Bouwjaar: 1938
- Heerlijke tuin
- Het betreft een Rijksmonument, gelegen in beschermd stads/dorpsgezicht Kralingen.
- Grondig intern gerenoveerd in 2016
- Actieve VVE; € 156 per maand
- Dubbele beglazing
- Verwarming + warm water doormiddel van Cv-combi ketel
- Heerlijke ligging, Kralingse Plas op loopafstand, nabij OV, uitvalswegen en Rotterdam Centrum.
- Eigen Grond

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.