Rotterdam – Dr. de Visserstraat 34B

Kenmerken Object

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
Woonoppervlakte49 m²
SoortBenedenwoning
Bouwjaar1933

Omschrijving

Sfeervol wonen in Bergpolder! Stap binnen in deze prachtige benedenwoning waar licht, ruimte en comfort perfect in balans zijn. De woning ademt een warme, stijlvolle sfeer en beschikt over een heerlijke, ruime tuin op het oosten, de ideale plek om de dag te starten met een kopje koffie in de zon. Deze jaren 30 woning is recent gerenoveerd en volledig instap-klaar. Perfect voor starters, stellen en iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning ligt in de geliefde wijk Bergpolder ...

Foto's

Plattegronden (6)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Sfeervol wonen in Bergpolder!

Stap binnen in deze prachtige benedenwoning waar licht, ruimte en comfort perfect in balans zijn. De woning ademt een warme, stijlvolle sfeer en beschikt over een heerlijke, ruime tuin op het oosten, de ideale plek om de dag te starten met een kopje koffie in de zon. Deze jaren 30 woning is recent gerenoveerd en volledig instap-klaar. Perfect voor starters, stellen en iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen.

De woning ligt in de geliefde wijk Bergpolder en biedt daarmee het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én een rustige woonomgeving. Begin de dag met een verse croissant van de Urban Bakery, geniet 's middags van een biertje bij foodhall Station Bergweg en trakteer jezelf ‘s avonds op een heerlijk diner op het terras bij Piazza Lis. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht zijn snel bereikbaar. De tram vertrekt op loopafstand en Rotterdam Centraal bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen.

Laat je verrassen door de charme en het comfort van deze unieke woning. Bekijk de foto's voor een eerste indruk en plan snel een bezichtiging.

Indeling
Entree met originele granitovloer en wandtegels. Toilet met fonteintje en toegang naar meterkast. Vergrote badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. Ruime slaapkamer met originele glas-in-loodramen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en kijkt uit op de groene tuin. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 49 m²;
- Bouwjaar 1933;
- Uiterst sfeervolle woning;
- Fraaie, recent verbouwde open keuken (2023);
- Houten visgraatvloer door de gehele woning;
- Nette, gestucte muren en plafond;
- Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd: laag risico, geen actie nodig;
- Energielabel C;
- Voorzien van recent geplaatste vloerisolatie;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (aan achterzijde HR++);
- Achtertuin met berging (2.96 x 1.42);
- Gezellige, hechte buurt met regelmatig een buurtbarbecue;
- Actieve VvE; bijdrage € 75,63 per maand;
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel;
- Gelegen in Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.