Rotterdam – Beekweg 151 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 1.500.000,- k.k.
Woonoppervlakte229 m²
SoortVilla
Bouwjaar2017

Omschrijving

Zelden komt er een exclusieve vrijstaande villa op de markt die werkelijk aan niets te wensen overlaat. Deze woning biedt alles wat wonen zo aangenaam maakt. Een onder architectuur ontworpen villa met een hoog afwerkingsniveau en zeer energiezuinig! Exterieur: de gevels ter plaatse van de begane grond zijn voorzien van onderhoudsvrije volkernplaten in houtmotief. De gevels ter plaatse van de 1e verdieping zijn voorzien van wit gevelstucwerk. De aluminium kozijnen, ramen en deuren zijn antraciet. Interieur: een sfeervol lichtplan met ...

Foto's

Plattegronden (8)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Zelden komt er een exclusieve vrijstaande villa op de markt die werkelijk aan niets te wensen overlaat. Deze woning biedt alles wat wonen zo aangenaam maakt.

Een onder architectuur ontworpen villa met een hoog afwerkingsniveau en zeer energiezuinig!

Exterieur: de gevels ter plaatse van de begane grond zijn voorzien van onderhoudsvrije volkernplaten in houtmotief. De gevels ter plaatse van de 1e verdieping zijn voorzien van wit gevelstucwerk. De aluminium kozijnen, ramen en deuren zijn antraciet.

Interieur: een sfeervol lichtplan met luxe armaturen, strak wit stucwerk, een luxe woonkeuken, PU-gietvloeren, verdiepingshoge deuren, stalen deuren tussen entree en living, twee badkamers, kantoorruimte (met de mogelijkheid deze om te bouwen naar slaapkamer + badkamer), 4 (5) slaapkamers en heel veel wooncomfort.

De zorgvuldige afstemming van gebruikte materialen en kleuren maakt dat u zich direct thuis voelt.

U ervaart de gemakken van dichtbij de stad wonen, gecombineerd met de heerlijk rustige sfeer aan de prachtige singel van de Beekweg. U bent binnen een kwartiertje fietsen in het stadscentrum van Rotterdam! Liever een wandeling door het groen? Dan is het “park zestienhoven” ideaal. Tenslotte heeft u twee parkeerplaatsen op eigen erf.

Kortom, dit moderne pareltje is niet alleen een lust voor het oog met een prachtige ligging, maar biedt ook de luxe, comfort en ruimte waar u misschien naar op zoek bent.

Indeling
Begane grond:
Oprit voor 2 auto’s.
Entree/hal met uitgebreide meterkast en separaat toilet met hangtoilet en fonteintje.
Prachtige speelse en vooral lichte woonkamer met een verdeling woongedeelte en woonkeuken. Vanuit beide vertrekken heeft u door middel van twee glazen schuifpuien toegang tot het onderheide terras.
Woonkamer (7.12 x 5.74) met trapkast (opstelplaats waterontharder) en centraal geplaatste open haard.
Woonkeuken (6.14 x 4.67) onder andere voorzien van:
- Kookeiland;
- Quooker;
- Magnetron;
- Stoomoven;
- Koelkast met vriesvak;
- Inductie kookplaat met afzuigunit.
Bijkeuken (3.21 x 2.80) voorzien van wasmachineaansluiting, keukenblok, koel-/vriescombinatie (ter overname) en toegang tot de zijtuin.
Kantoorruimte (8.34 x 3.40) met eigen kitchenette voorzien van koelkast. Deze ruimte is gemakkelijk om te bouwen naar een slaapvertrek + badkamer.
De begane grond is geheel voorzien van infrarood vloerverwarming en PU-gietvloer.

1e verdieping:
Prachtige eiken houten trap met slim geplaatste dakkoepel.
Overloop.
Slaapkamer 1 (4.65 x 3.11)
Slaapkamer 2 (4.65 x 2.98)
Slaapkamer 3 (4.65 x 3.08)
Tweede badkamer (1.78 x 3.46) met douche en dubbele wastafelmeubel.
Hoofdslaapkamer 4 (3.47 x 3.34) met walk-in-closet (2.57 x 2.08) en eigen badkamer.
Badkamer (3.60 x 1.88) is voorzien van inloop(regen)douche, hangend toilet en dubbele wastafel.
“Machinekamer” voorzien van onder andere:
- 2 WTW units;
- 2 Luchtbevochtigers;
- 150 Liter water boiler;
- 2 Omvormers voor de zonnepanelen;
- Airco-unit.

De 1e verdieping is geheel voorzien van een PU-gietvloer; deze loopt door in de inloopdouches.

Algemeen:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 229 m²
- Totaal perceel oppervlakte: 515 m²
- All electric!
- Alarminstallatie.
- UTP-aansluitingen in elke kamer.
- Terras is onderheid.
- Aluminium kozijnen voorzien van triple-glas en brandwerend dubbel glas (tpv Oostgevel).
- (Hoofd)tuin ligging is Noordwest met heerlijke zitjes en een echte jeu-de-boules baan. Achterin de tuin bevindt zich een pergola voorzien van schaduwdoek.
- Berging in de zijtuin (10 m²) voorzien van verlichting.
- Optimaal geïsoleerd (muren opgebouwd uit zogenaamde ‘passief bouwblokken’ met een hele hoge isolatiewaarde, triple glas).
- Zonnepanelen (30 stuks).
- Laadpaal
- De woning is gedeeltelijk voorzien van infrarood vloerverwarming. Deze bevindt zich op de gehele begane grond, in de badkamers en in de walk-in-closet. De slaapkamers worden in het geheel niet verwarmd; dat is – vanwege de hoge isolatiewaarde van de woning, in combinatie met warmteterugwinning en de airco die in de wintertijd de ventilatielucht verwarmt – ook niet nodig.

Omgeving:
Ten noorden van het centrum, in Overschie ligt de wijk Park16hoven. Aan de Westkant van de wijk bevindt zich een park. Een deel van het park bestaat uit glooiende groene heuvels – met daar ook een hertenkamp – maar ons favoriete deel is het schaduwrijke bosdeel. Hier heb je water met pittoreske bruggen en de schaduw van de bomen. Iets verderop heb je een wilgenlaan met een ooievaarsnest, waar vrijwel ieder jaar ooievaars broeden. Extra leuk is ook de schaapskudde die je regelmatig door dit deel van Rotterdam ziet trekken om het gras te ‘maaien’.

In de wijk bevindt zich een basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum. De wijk is parkachtig aangelegd (vandaar de naam Park16hoven) en is uitermate kindvriendelijk.

Voor een korte vakantie in Europa ligt Rotterdam-The Hague Airport op een steenworp afstand en de wijk is ook goed ontsloten voor het autoverkeer: u zit zo op de snelweg (A20 of A13). Op circa 15 minuten lopen bevindt zich metrostation Melanchthon, zodat u snel in het centrum van Rotterdam óf Den Haag bent.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 1.500.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningVilla
Type woningVrijstaande woning
Bouwjaar2017
BouwvormBestaande bouw
LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte515 m²
Inhoud805 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Energie

VerwarmingOpen haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas, HR glas
CombiketelNee