Rotterdam – Azaleastraat 40 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht o.v.
Vraagprijs€ 750.000,- k.k.
Woonoppervlakte193 m²
SoortEengezinswoning
Bouwjaar1933

Omschrijving

Ruim 4-laags tussenhuis uit de jaren ’30 op toplocatie in Hillegersberg Zuid Bent u op zoek naar een groot en sfeervol gezinshuis met karakter? Dan is dit prachtige 4-laagse tussenhuis uit de jaren dertig een absolute topper! Met maar liefst 6 slaapkamers is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. De ruime woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis, ideaal om samen te koken en eten. Vanuit de woning bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden, een heerlijke ...

Foto's

Plattegronden (5)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Ruim 4-laags tussenhuis uit de jaren ’30 op toplocatie in Hillegersberg Zuid

Bent u op zoek naar een groot en sfeervol gezinshuis met karakter? Dan is dit prachtige 4-laagse tussenhuis uit de jaren dertig een absolute topper! Met maar liefst 6 slaapkamers is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin.

De ruime woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis, ideaal om samen te koken en eten. Vanuit de woning bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Het huis ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat met een speelplaatsje direct voor de deur. Perfect voor gezinnen die veiligheid en rust belangrijk vinden.

Daarnaast bent u hier op een toplocatie: winkels en restaurants liggen om de hoek, uitvalswegen zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is vlakbij. Zo woont u comfortabel én praktisch in het bruisende Hillegersberg Zuid.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde entree met garderobe-nis en trapopgang naar de eerste verdieping.
Trapkast met vernieuwde meterkast.
Separaat hangend toilet met fonteintje.
Ruime bergkast.
Woonkamer (10.58 x 3.40, plafondhoogte: 2.77m) met erker, open keuken en toegang tot de achtertuin (10.00 x 5.74, zuid).
Open keuken (4.70 x 2.14) is onder andere voorzien van:
- 5 pits “Smeg” gasfornuis met elektrische oven;
- Quooker;
- Vaatwasmachine;
- Speelse combinatie hout-/RVSwerk.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet met fonteintje.
Slaapkamer 1 (5.16/3.70 x 5.71, voorheen 2 kamers) met toegang balkon (1.40 x 2.60).
Wasruimte (2.46 x 2.20) met wasmachine aansluiting.
Slaapkamer 2 (5.48 x 3.44) met erker.

2e Verdieping:
Overloop met separaat hangend toilet.
Slaapkamer 3 (4.07 x 2.80).
Luxe badkamer (2.84 x 2.96) is voorzien van:
- Badkamermeubel met dubbele spoelbak en verwarmde spiegel;
- Inloopdouche;
- Ligbad;
- Design radiator.
Slaapkamer 4 (2.10 x 2.96).
Slaapkamer 5 (4.23 x 2.80).

3e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 6 (4.82 x 4.40, nokhoogte: 2.87m) met bergruimte (knieschotten) in de knieschotten en prachtig uitzicht richting de binnenstad.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 193 m².
- Inhoud: 670 m³.
- Bouwjaar: 1933.
- Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel.
- Energielabel: C
- Dubbel glas en voorzetramen.
- Dak geïsoleerd.
- Funderingsrapport aanwezig, handhavingstermijn 25 jaren.
- Droge kelder, volledig begaanbaar met betonnen vloer.

Highlights:
- Vier verdiepingen woonplezier met volop ruimte voor het hele gezin
- Zonnige achtertuin (zuiden), perfect om heerlijk te ontspannen of te spelen
- 6 slaapkamers: ruimte genoeg, ook voor een lekkere thuiswerkplek
- Grote woonkeuken waar koken en samen zijn centraal staan
- Autoluwe straat: veilig en rustig wonen
- Kindvriendelijke buurt met een speelplaatsje direct voor de deur
- Hillegersberg-Zuid: gezellig en levendig met winkels, restaurants en alle voorzieningen om de hoek
- Uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.