Rotterdam – Alida Tartaud-Kleinstraat 79

Omschrijving

Wat een fantastisch huis! Een onder architectuur gebouwde geschakelde 2-onder-1 kap woning met vergrote woonkeuken, opbouw, parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en heerlijke tuin op het Zuid-Westen gelegen. Dit is echt een huis dat u in het echt moet zien. Op de foto’s, bekijk deze voor een eerste impressie, is het al fraai, maar tijdens een bezichtiging begrijpt u ons enthousiasme. Ook fijn, energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen. Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Prinsenland om de hoek winkelcentrum Prinsenland, het Prinsenpark en het Kralingse Bos. Ook winkelcentrum Lage Land, met een bibliotheek en iedere vrijdag de markt, ligt op loopafstand. Ook bent u zo op de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Zijentree, hal, toilet, kast met C.V.-opstelling, meterkast, toegang leefruimte met fraaie dubbele trappartij naar 1e verdieping met praktische bergruimtes onder de trappen en mooie lichtinval door lichtstraat.
Heerlijk lichte living (5.13 x 3.98) + (7.52 x 3.30) met toegang tot de voortuin.
Riante, moderne, vergrote keuken (4.87/3.86 x 4.73) met een prachtig kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pitsgascomfor, Quooker, oven, vriezer en koelkast.
Openslaande deuren naar de op het Zuid-Westen gelegen tuin met achterom.
Via de keuken is ook directe toegang tot de bijkeuken (4.20 x 2.80) met wasmachineaansluiting.
De begane grond vloer is voorzien van massief houten vloerdelen.

1e Verdieping:
Vide.
Slaapkamer I (2.35 x 4.00).
Slaapkamer II (2.72 x 4.00) met doorloop naar slaap-/werkkamer III (2.76 x 4.00).
Nette badkamer (1.40 x 3.66) met brede douche, dubbel wastafelmeubel en toilet, praktische loopbrug naar slaapkamer IV aan voorzijde (5.10 x 3.98) met inloopkast.

Bijzonderheden:
- Erfpacht afgekocht tot en met 05-07-2044; einddatum erfpachtrecht 05-07-2093.
- Woonoppervlakte: 158 m².
- perceeloppervlakte: 209 m².
- Inhoud: 515 m³.
- Bouwjaar: 1995.
- Doordacht verbouwde begane grond vloer en royale opbouw op de eerste verdieping.
- Berging.
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Dak en lichtstraat zijn vernieuwd in 2021; Lichtstraat is voorzien van tripple glas.
- 10 Zonnepanelen (Geplaatst in december 2022).
- Energielabel: A.
- Verwarming en warmwater door middel van C.V.-combiketel .

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.