Rhoon – Smitshoek ong - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 1.435.000,- k.k.

Omschrijving

Een droomhuis! Wat een prachtige, vrijstaande villa is dit! Deze nieuw te bouwen villa telt maar liefst 4 riante slaapkamers, een grote woonkamer met serre, een geweldige woonkeuken op een fantastisch perceel van 950 m². De ligging op een schiereiland aan een autoluw pad, de oprit met twee parkeerplaatsen en de vrije ligging in de gewilde wijk “Smitshoek” maken al u droomwensen waar! De ligging is ideaal op steenworp afstand winkels, het metrostation, basisscholen en het Jan Cornelis Park. Sportverenigingen, de Rhoonse ...

Foto's

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Een droomhuis!
Wat een prachtige, vrijstaande villa is dit! Deze nieuw te bouwen villa telt maar liefst 4 riante slaapkamers, een grote woonkamer met serre, een geweldige woonkeuken op een fantastisch perceel van 950 m². De ligging op een schiereiland aan een autoluw pad, de oprit met twee parkeerplaatsen en de vrije ligging in de gewilde wijk “Smitshoek” maken al u droomwensen waar!

De ligging is ideaal op steenworp afstand winkels, het metrostation, basisscholen en het Jan Cornelis Park. Sportverenigingen, de Rhoonse Grienden, jachthaven, Golfbaan Oude Maas en nog veel meer voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Wonen nabij het centrum van Rhoon, de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. Een plek waar uw kinderen voldoende gelegenheid hebben om te spelen, op fietsafstand van winkels, verschillende basisscholen, maar ook dichtbij de natuur van de polders, de Rhoonse en Carnisse Grienden, de golfbaan en de sportvelden. Het metrostation van Rhoon is gelegen op fietsafstand, waardoor de binnenstad van Rotterdam binnen 15 minuten bereikbaar is. De bereikbaarheid per auto is ook ideaal door de ligging nabij de uitvalswegen (A4 en A15) naar Rotterdam.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met prachtige trapuitvoering, een zeer uitgebreide meterkast, garderobe nis, toilet (hangend) voorbereiding en fonteintje.
Woonkamer (8.87 x 7.97/3.81) met vloerverwarming en schuifpui naar de achter/zijtuin. (exclusief serre)
Woonkeuken (4.17 x 3.81) met toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (4.17 x 1.69) is voorzien van opstelplaats warmtepomp en heeft toegang tot de zijtuin.

1e verdieping:
Overloop/vide met vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1 (5.92 x 3.69).
Slaapkamer 2 (5.70 x 3.47).
Badkamer (3.02 x 2.60) met voorbereiding douchehoek, ligbad en wastafel(s).
Slaapkamer 3 (4.54 x 3.47).
Slaapkamer 4 (4.54 x 3.69).

2e verdieping:
Lengte 13.08 meter en nokhoogte 1.50 meter.
Opstelplaats WTW installatie.

Bouwjaar: nog te bouwen

Diversen:
- Eigen grond;
- Totaal perceel oppervlakte: 950 m²;
- Op kosten van de verkoper krijgt u een serre (4.53 x 3.36) type 3 t.w.v. € 23.700,- incl. btw
- Standaard keramische dakpannen;
- Wit gekeimt icm kunsstof topgevels;
- Vloerverwarming en topkoeling op de begane grond, muv de berging;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Energiezuinige convectorradiatoren voor verwarmen en topkoeling van de slaapkamers;
- 2 zonnepanelen met omvormer;
- Hardhouten verdiepingstrap;
- Hardhouten (draai-kiep) ramen, buitendeuren en schuifpui met HR ++ glas;
- Hardhouten binnen kozijnen;
- Plafonds begane grond, berging en schuine delen plafonds verdieping voorzien van spuitwerk;
- Volledig geïsoleerd (RC vloer 3.7 / gevel 3.7 / dak 6.3)
- Beloopbare zolder met vilzotrap;
- Compleet installatiewerk (incl. groepen voor vaatwasser, wasmachine en droger, gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en lucht-water-warmtepomp;

Vraagprijs: € 1.435.000,- k.k. (kosten koper over de grond)

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 1.435.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
BouwvormNiet van toepassing
LiggingenAan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging