Papendrecht – Keizerskroon 19 - Stad & Land Makelaars

Omschrijving

Deze ruime tweekapper met moderne architectuur biedt vier woonlagen en verrassend veel leefruimte. Ideaal is de inpandige berging, en op het dakterras geniet je volop van de zon en privacy. De woonkamer met open keuken bevindt zich op de eerste verdieping, en de vide daarboven biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of ontspanningsruimte. De woning is gelegen in de vernieuwde wijk Kraaihoek, met een centrale ligging nabij sportfaciliteiten, parken, theater en diverse scholen. Ook het Vondelpark, bushaltes en winkelcentrum 'De Meent' liggen op loopafstand.
De woning is bovendien voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

Indeling:

Begane grond:
De ruime entree/hal met antracietkleurige plavuizenvloer biedt toegang tot de inpandige berging, meterkast en een tweede hal. De berging is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Deze ruimte kan ook als inpandige garage worden gebruikt, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, motoren of als extra opslag. Vanuit de tweede hal is er toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een moderne doucheruimte. Deze doucheruimte is volledig betegeld in antraciet en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en een hangend toilet. De royale slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt ook de mogelijkheid voor gebruik als kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Via een open spiltrap kom je in de hal op de eerste verdieping. Deze hal biedt toegang tot de royale woonkamer met open keuken en een handige bergkast waar de cv-ketel staat opgesteld. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefruimte. Dankzij het hoge plafond ervaar je hier een ruimtelijk gevoel en direct contact met de vide op de tweede verdieping. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijze accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Een losse vriezer kan worden overgenomen.

Tweede verdieping:
De open spiltrap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, een hobby- of werkkamer (vide) aan de achterzijde, de badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond in een moderne antraciet kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel met spiegel en een inloopdouche met thermostaatkraan. De separate toiletruimte heeft een hangend toilet en een fonteintje.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping van deze ruime woning bestaat uit twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras. Op de overloop bevindt zich een nis met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dakterras van circa 15 m² ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het terras is bereikbaar via de overloop én vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar veel ruimte, moderne architectuur en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 157 m²
- Inhoud: 633 m³
- Perceel: 64 m²
- Bouwjaar: 1999
- Energielabel: A
- Cv-ketel: Intergas uit 2015
- WTW-systeem: Daalderop uit 2016
- Zonnepanelen 9 stuks (2024)
- Rolluiken (2024)
- De garagedeur is voorzien van een automatische deuropener (2023)
- Oplevering: In overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

StatusVerkocht o.v.
Vraagprijs€ 480.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTwee onder één kapwoning
Bouwjaar1999
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte64 m²
Inhoud633 m³
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Energie

VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
C.V.-KetelIntergas
Bouwjaar C.V.-Ketel2013
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom