2911 CD Nieuwerkerk a/d IJssel

's-Gravenweg 39

Omschrijving

Landelijk wonen op ca. 910 m² eigen grond? Deze iconische villa bevindt zich in het prachtige polderlandschap aan de Hollandse IJsel. Deze moderne villa biedt de perfecte combinatie aan van rust, ruimte en vrijheid op uw eigen ‘eiland’. Deze prachtige vrijstaande woning, zal door Groothuisbouw (Emmeloord) gerealiseerd worden op een perceel van ca 910 m². Met een inhoud van ca. 420 m³ (excl. Garage) heeft de woning een ruime L-vormige woonkamer met woonkeuken en 2 grote serres, een hoofdslaapkamer walk-in closet en zonneterras, 2 slaapkamers ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 1.150.000,- v.o.n.

Omschrijving

Landelijk wonen op ca. 910 m² eigen grond?

Deze iconische villa bevindt zich in het prachtige polderlandschap aan de Hollandse IJsel. Deze moderne villa biedt de perfecte combinatie aan van rust, ruimte en vrijheid op uw eigen ‘eiland’.

Deze prachtige vrijstaande woning, zal door Groothuisbouw (Emmeloord) gerealiseerd worden op een perceel van ca 910 m². Met een inhoud van ca. 420 m³ (excl. Garage) heeft de woning een ruime L-vormige woonkamer met woonkeuken en 2 grote serres, een hoofdslaapkamer walk-in closet en zonneterras, 2 slaapkamers en luxe badkamer en zolderverdieping.

Het perceel gelegen in een unieke groene omgeving tegen Capelle aan den IJssel en op de rand van Rotterdam, grenst aan de golfbaan "Hitland". Zo zijn niet alleen de sportfaciliteiten op een 
steenworp afstand, maar ook scholen, recreatie en winkelcentra zijn gemakkelijk bereikbaar.

De koper heeft de unieke kans om samen met Groothuisbouw zijn of haar specifieke wensen te realiseren; indeling, keuken, sanitair en zelfs de gevels zijn naar uw wensen aanpasbaar.

Daarnaast voldoet de moderne villa aan alle Hoogheemraadschap eisen en zijn de meest nieuwe verwarmingssystemen en isolatie mogelijkheden toegepast.

Rij gerust langs om deze unieke leefomgeving te ontdekken.

Locatie:
Alle sportfaciliteiten, scholen, winkels en recreatie zijn in de directe nabijheid zoals:
•    Golfbaan "Hitland"
•    Winkelcentrum "De Terp"
•    Recreatie gebied "De Hollandse IJssel"
•    De openbare basisschool "Prins Willem Alexander" met een daaraan verbonden kinderdagverblijf.

Indeling villa + garage: 

Begane grond: 
Entree, toilet en meterkast
L-vormige woonkamer met serre 
- Woonkamer: (7.56 x 6.68 / 3.38)
- Serre: (2.36 x 3.38)
Woonkeuken met serre 
- Woonkeuken: (3.50 x 4.31)
- Serre: (3.26 x 3.88)
Bijkeuken (2.37 x 2.70) met buitendeur

1e verdieping: 
Overloop met vlizotrap
Hoofdslaapkamer met inloopkast en zonneterras 
- Hoofdslaapkamer: (3.40 x 4.53)
- Inloopkast: (2.09 x 1.80)
- Zonneterras: (3.39 x 7.26)
Slaapkamer II (4.54 x 3.17) 
Slaapkamer III (4.54 x 3.17)
Badkamer (1.90 x 3.88)

Garage: (6.84 x 3.54) 

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 1.150.000,- v.o.n.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • BouwvormNiet van toepassing
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Landelijk gelegen

Indeling

  • Perceeloppervlakte910 m2
  • Inhoud0 m3

Energie

  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin

Bergruimte

  • Totaal aantal0

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage
  • Garages0

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Huidig gebruikbouwgrond
  • Huidige bestemmingbouwgrond