2911 BB Nieuwerkerk a/d IJssel

Groenendijk 4

Omschrijving

Schitterende vrijstaande woning in jaren 30 stijl! Thuiskomen is hier fijn. De wijk kleurt groen en er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een statige uitstraling dat extra wordt benadrukt door de topgevel. Zie jij jezelf hier al wonen? De woning heeft een beukmaat van 6,75 meter breed, waardoor je geniet van veel woonruimte. Alleen de woonkamer en leef keuken tellen samen al ruim 60m2. En als je dan bedenkt dat aan elke kant van de woning grote ramen aanwezig ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 875.000,- v.o.n.
  • Woonoppervlakte191 m2
  • SoortVilla

Omschrijving

Schitterende vrijstaande woning in jaren 30 stijl!

Thuiskomen is hier fijn. De wijk kleurt groen en er zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning heeft een statige uitstraling dat extra wordt benadrukt door de topgevel. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woning heeft een beukmaat van 6,75 meter breed, waardoor je geniet van veel woonruimte. Alleen de woonkamer en leef keuken tellen samen al ruim 60m2. En als je dan bedenkt dat aan elke kant van de woning grote ramen aanwezig zijn, dan is de toon gezet. Sfeervol en riant leven gaan hand in hand.

Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 woning- breed is en de badkamer wordt gerealiseerd met een douche en wastafel. Fijn dat het toilet apart is. De zolderverdieping is vrij in te delen, hier kunnen makkelijk nog 2 extra kamers gerealiseerd 
worden.

Wonen aan de rand van een royaal natuurgebied in Nieuwerkerk. 
Wonen aan de IJssel en nabij een uniek stuk natuur. Je waant je in IJsselmaere ver van de bewoonde wereld, toch ben je omringd door voorzieningen. Op nog geen tien minuten van je woning bevinden zich scholen, winkels, horeca en diverse sportfaciliteiten.

De nieuwe wijk IJsselmaere maakt het allemaal waar.
IJsselmaere is gelegen aan de Groenendijk in Nieuwerkerk aan den IJssel. Gelegen aan de Hollandsche IJssel, op steenworp afstand van Rotterdam, geniet je in IJsselmaere optimaal van de natuur, rust en ruimte. Wat is er fijner voor een kind dan opgroeien in de natuur? Samen wandelen door de wilgenbossen, met een verrekijker op zoek gaan naar hazen, hermelijnen en roofvogels. Met een basisschool op nog geen vijf minuten en een middelbare school op tien minuten van je woning, is het in IJsselmaere ook fantastisch wonen met kinderen. In de directe omgeving van IJsselmaere kun je op diverse locaties culinair genieten. Zo vind je op nog geen tien minuten van je woning een authentieke trattoria waar voortreffelijke tapas worden geserveerd.

Snel uit en thuis.
Met de A20 binnen handbereik kun je gemakkelijk afslaan naar de A12 richting Utrecht, de A4 richting Amsterdam en de A16 richting Dordrecht. De omliggende plaatsen als Capelle aan den IJssel en Zevenhuizen bereik je snel door het netwerk van N-wegen. Ook de fiets kun je vanuit IJsselmaere alle kanten op. De winkels, sportvoorzieningen en recreatie is allemaal in de directe omgeving te vinden.

Kenmerken van de woningen:
De kavel van de woning is ruim. Hier kun je echt wat bijzonders van maken. Voor binnen geldt hetzelfde: een tuinkamer, extra (slaap) kamer, een extra badkamer of een uitbouw? Het is allemaal mogelijk. Ontdek hoe jij jouw droomhuis creëert. 

- Woonoppervlakte: 191m² 
- Kaveloppervlakte: 471m² 
- Grote achtertuin en een royale tuin rondom
- Garage naast het huis 
- Oprit voor 3 auto’s 
- Sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde
- 6,75 meter brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Standaard 3 slaapkamers, 5 kamers is mogelijk
- Volledig betegelde badkamer met douche en wastafel
- Separaat toilet 
- Vrij indeelbare 2e verdieping
- Luxe afwerkingsniveau met mooi sanitair
- Ruim aanbod van opties zoals: uitbouw achterzijde, dakraam en dakkapel.

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 875.000,- v.o.n.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar periodeVANAF_2021_TM_2030
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte191 m2
  • Inhoud550 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen

Dak

  • Soort dakZadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte