Dordrecht – Voorstraat 463 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusOnder bod
Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Woonoppervlakte55 m²
SoortBovenwoning
Bouwjaar1906

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervolle en lichte bovenwoning, gelegen in het centrum van de binnenstad aan de Voorstraat West, met een prachtig uitzicht op de Grote Kerk en de Voorstraathaven aan de achterzijde. De woning is modern en hoogwaardig afgewerkt en beschikt onder andere over een moderne keuken, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, een open zolderruimte met wasruimte, een dakterras en een fietsenberging onder de eigen trapopgang. Het interieur heeft een aantrekkelijke uitstraling en is van uitstekende afwerking. Het appartement is zeer centraal gelegen, ...

Foto's

Plattegronden (10)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Het appartement is zeer centraal gelegen, op korte afstand van gezellige terrasjes en restaurants. Het NS-station, de waterbus/ferry naar Rotterdam en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met klaptrap en eigen berging voor fietsenstalling, bordestrap naar de eerste verdieping. Moderne meterkast met 5 schakelautomaten, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met 2 ovens, een afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. De woonkamer aan de voorzijde heeft glad stucwerk op de wanden en een karakteristiek balkenplafond. De vloer is afgewerkt met massief eiken vloerdelen. Hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht op de Grote Kerk.

Tweede verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met balkenplafond en eiken vloerdelen, moderne badkamer met douchehoek, wandcloset, designradiator, wastafel met grote spiegel, stucplafond met spotjes en mechanische ventilatie. Achterslaapkamer met eiken vloerdelen.

Derde verdieping:
Fraai afgewerkte zolderruimte onder het dak, voorzien van 4 dakvensters. De ruimte is ideaal als studie-/logeerkamer en biedt aan de achterzijde een was-/werkruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel. Het zonnige dakterras, met houten vlonder, biedt veel privacy en een mooi uitzicht.

Algemeen:

- Bouwjaar: 1906
- Woonoppervlakte: 55 m²
- Inhoud: 216 m³
- Energielabel: G
- CV-combiketel: Nefit HRC, bouwjaar 2018.
- Houten kozijnen met enkel glas, schilderwerk september 2023.
- De woning is aangewezen als gemeentelijk monument en valt binnen een Stads- of Dorpsgezicht.
- Kleine VvE: maandbijdrage € 120,-.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.