Dordrecht – S.M. Hugo van Gijnweg 189

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
Woonoppervlakte88 m²
SoortMaisonnette
Bouwjaar1965

Omschrijving

Ontdek het comfort van deze uitstekend onderhouden, ruime 4-kamer maisonnette met balkon, gelegen in een appartementencomplex met lift en een centrale locatie aan de rand van de sfeervolle wijk Crabbehof. Deze stijlvolle maisonnette strekt zich uit over de 3e en 4e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex, met een nette en afgesloten entree en een liftinstallatie. Centraal gelegen op de grens van de wijken Crabbehof en Zuidhoven, biedt het directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en het gemak van openbaar vervoer ...

Foto's

Plattegronden (6)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Deze stijlvolle maisonnette strekt zich uit over de 3e en 4e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex, met een nette en afgesloten entree en een liftinstallatie. Centraal gelegen op de grens van de wijken Crabbehof en Zuidhoven, biedt het directe toegang tot belangrijke uitvalswegen en het gemak van openbaar vervoer met een bushalte voor de deur. Bovendien bevindt het complex zich in de nabijheid van winkelcentra Crabbehof en Sterrenburg.

De woning verwelkomt je met een warm gevoel zodra je binnenkomt. De centrale verwarming wordt verzorgd door een individuele cv-ketel uit 2009, en het hele huis is voorzien van isolerende beglazing, met deels kunststof ramen. Met een royaal woonoppervlak van circa 88 m2 biedt deze maisonnette een comfortabele en moderne woonervaring.

Indeling:

Begane grond:
Betreed de woning via de centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen, trapopgang en lift.

Derde woonlaag:
Stap binnen in de woning via een entree met vestibule.
De binnenhal herbergt een meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), een in 2020 gerenoveerd toilet met fontein, en biedt toegang tot de keuken en woonkamer. Tevens vind je hier de trapopgang en trapkast.
De nette keuken uit 2017 is voorzien van witte fronten en een donker aanrechtblad. Met apparatuur zoals een koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap en combi-oven is deze keuken een culinair paradijs. Gelegen aan de galerijzijde.
De lichte woonkamer, met een keurige laminaatvloer, geeft toegang tot het balkon van 8 m2, gelegen op het oosten.

Vierde woonlaag:
De overloop leidt naar drie slaapkamers: slaapkamer I aan de achterzijde (galerij), slaapkamer II en III aan de voorzijde.
De in 2020 vernieuwde badkamer is een oase van comfort, met een heerlijke inloopdouche, een nette wastafelmeubel en een handige wasmachineaansluiting.

Berging:
Een eigen berging in de onderbouw van het appartementencomplex biedt extra opslagruimte.

Algemeen:
- De kozijnen/beglazing zijn deels voorzien van kunststof ramen met isolerende beglazing, en deels van houten kozijnen
met isolerende beglazing.
- Het gebruiksoppervlak van de woning bedraagt 88 m².
- De inhoud is 305 m³.
- Het bouwjaar van de woning is 1965.
- De Vereniging van Eigenaren vereist een maandelijkse bijdrage van €243,03.
- Oplevering per 1 januari 2024.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.