Kenmerken Object
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
- Woonoppervlakte104 m2
- SoortEengezinswoning
- Bouwjaar1954
Omschrijving
Hoekwoning met riante leefruimte en zonnige tuinen in de wijk Krispijn, Dordrecht! In het charmante Krispijn, op steenworp afstand van de historische binnenstad en het treinstation, bieden wij u de kans om de trotse eigenaar te worden van deze goed onderhouden hoekwoning. Deze prachtige woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een riante badkamer en een handige (berg)zolder. De voor- en achtertuin zijn georiënteerd op het oosten en westen, zodat u kunt genieten van de ...Plattegronden (10)
LOCATIE
Omschrijving
Hoekwoning met riante leefruimte en zonnige tuinen in de wijk Krispijn, Dordrecht!
In het charmante Krispijn, op steenworp afstand van de historische binnenstad en het treinstation, bieden wij u de kans om de trotse eigenaar te worden van deze goed onderhouden hoekwoning.
Deze prachtige woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een riante badkamer en een handige (berg)zolder.
De voor- en achtertuin zijn georiënteerd op het oosten en westen, zodat u kunt genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Bovendien beschikt de woning over een royale stenen berging in de achtertuin.
Gelegen in een rustige wijk, met de historische binnenstad, het treinstation en de A16-snelweg binnen handbereik, biedt deze buurt het ultieme gemak. Gratis parkeergelegenheid voor de deur, een supermarkt op loopafstand, en een nabijgelegen basisschool maken dit de ideale woonomgeving. Diverse buurtwinkels voegen extra gemak toe. Op iets meer dan 1 kilometer afstand bevindt zich het prachtige Weizigtpark met een stadsboerderij en een speeltuin, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.
Kortom, hier komen rust en voorzieningen perfect samen, waardoor dit de ideale plek is om thuis te noemen.
Indeling:
Begane grond:
De voortuin (ca. 67 m²) is grotendeels afgesloten, waardoor u in alle rust van de zon kunt genieten. Deze tuin is gelegen op het oosten.
Bij binnenkomst treft u de hal met de trap naar de eerste verdieping, meterkast en een handige trapkast met de verdeelunit voor vloerverwarming.
Verder is er een toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje.
De woonkamer verwelkomt u met zijn ruime en lichte uitstraling, waar het comfort en de gezelligheid samenkomen. Als blikvanger in de woonkamer vindt u een sfeervolle houtkachel, die niet alleen voor extra warmte zorgt, maar ook een charmante sfeer creëert.
De halfopen keuken voegt een eigentijdse touch toe aan de ruimte, terwijl de prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte onder uw voeten, met name op de koelere dagen.
De L-vormige keukenopstelling heeft moderne witte fronten en een composiet aanrechtblad, en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, koel-vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
Tuin:
Vanuit de keuken komt u in de zonnige achtertuin, gelegen op het westen. Hier bevindt zich een ruime stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met een vlizotrap naar de zolderverdieping.
Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.
Slaapkamer 1 is zeer ruim en voorzien van een vaste kast, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich eveneens aan de voorzijde.
De moderne badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en ruime douche. Ook vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, met toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning.
Zolderverdieping:
De (berg)zolder heeft een nokhoogte van ca. 1.89/2.04 meter. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel.
Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1954.
- Woonoppervlakte: ca. 104 m².
- Perceeloppervlakte: ca. 190 m².
- Verwarming en warm water via cv-combiketel Remeha Tzarra (2017).
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond.
- Energielabel E.
- Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting).
- Het betreft een appartementsrecht, waarbij de Vereniging van Eigenaren verantwoordelijk is voor het casco van de woning (exclusief de berging).
- Gezamenlijke opstal- en glasverzekering.
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 135,22 (per januari 2024).
- Oplevering in overleg.
Aarzel niet en kom snel deze fantastische woning bezichtigen. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle hoekwoning met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik.
Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningHoekwoning
- Bouwjaar1954
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenIn woonwijk
Indeling
- Woonoppervlakte104 m2
- Inhoud428 m3
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers3
- Aantal badkamers1
Energie
- VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
- C.V.-KetelRemeha Tzarra
- Bouwjaar C.V.-Ketel2017
- WarmwaterCV ketel
- IsolatieVloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
- CombiketelJa
- BrandstofGas
- EigendomEigendom
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinVoortuin
- Oppervlakte67 m2
- Ligging hoofdtuinOost
- AchteromNee
- Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
- Schuur / BergingVrijstaand steen
- VoorzieningenVoorzien van elektra
- Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
- GarageGeen garage
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenGoed
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte
Afbeeldingen
Downloads
Plattegronden
