Kenmerken Object

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 945.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte173 m2
  • SoortVilla
  • Bouwjaar2007

Omschrijving

Welkom bij Lichtensteinhof 52, een schitterende vrijstaande nieuwbouw villa gelegen op een royaal perceel van 464 m². Deze elegante woning, gebouwd in de geliefde stijl van de jaren '30, combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 173 m² biedt deze villa volop ruimte voor uw gezin. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een moderne, neutrale inrichting die zich door het gehele huis voortzet. Tevens treft u hier een separaat hangend toilet met fonteintje en de ...

Plattegronden (8)

LOCATIE

Omschrijving

Welkom bij Lichtensteinhof 52, een schitterende vrijstaande nieuwbouw villa gelegen op een royaal perceel van 464 m². Deze elegante woning, gebouwd in de geliefde stijl van de jaren '30, combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 173 m² biedt deze villa volop ruimte voor uw gezin.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met een moderne, neutrale inrichting die zich door het gehele huis voortzet. Tevens treft u hier een separaat hangend toilet met fonteintje en de meterkast.
De lichte en ruime L-woonkamer (8.00/3.86 x 6.36) met een massief houten vloer, moderne gashaard en toegang tot de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin.
De half open keuken (3.24 x 2.81) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers:
Voorslaapkamer I (2.79 x 3.97).
Voorslaapkamer II (2.30 x 5.96, voorheen 2 kamers).
Achterslaapkamer III (3.91 x 4.70).
Keurige badkamer (3.91 x 2.43) is voorzien van hoekligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Op de ruime overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats C.V.-combiketel.
Slaapkamer IV (4.37 x 5.87).

Tuin en Garage:
Heerlijk zonnig en onderhoudsarme tuin op het Zuid-Westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Dankzij de ligging profiteert u de hele dag van optimale zonlichtinval. Voor extra gemak is er een vrijstaande garage met voldoende ruimte voor uw auto en opslag.

Omgeving:
De villa is ideaal gelegen nabij de prachtige Dordtse Biesbosch, waar u kunt genieten van wandel- en fietsroutes in de natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De wijk is zeer kindvriendelijk en biedt diverse speelveldjes. Uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel in omliggende steden bent.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 173 m².
- Perceeloppervlakte: 464 m².
- Bouwjaar: 2007.
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel.
- Volledig geïsoleerd, energielabel: A!
- Vrijstaande garage (7.30 x 3.22).
- Tuin op het Zuid-Westen.
- Kindvriendelijke omgeving.
- Neutrale, moderne inrichting.
- Nabij Dordtse Biesbosch en uitvalswegen.
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.
- Geen vragenlijsten beschikbaar.

Deze prachtige villa aan Lichtensteinhof 52 biedt de perfecte mix van stijl, comfort en een ideale locatie. Laat u verrassen door de ruimte en luxe die deze woning te bieden heeft. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 945.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2007
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte173 m2
  • Perceeloppervlakte464 m2
  • Inhoud678 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Tuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

LOCATIE OP DE KAART