3317 HB Dordrecht

Campanula 13

Omschrijving

Prachtig gelegen geschakelde splitlevel bungalow met ruimte voor het parkeren van meerdere auto`s op eigen terrein of in de inpandige garage. Dit huis is ideaal geschikt voor wonen en werken aan huis. Intern heeft de eigenaar veel licht gecreëerd door het plaatsen van diverse raampartijen zodat het een speels en licht geheel is geworden. Rondom het huis gelegen tuin met diverse zonneterrassen, gazon, bordes, biedt veel privacy en is een oase van rust. Deze geschakelde bungalow (2-onder-1 kap) ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte182 m2
  • SoortBungalow
  • Bouwjaar1969

Plattegronden (9)

Omschrijving

Prachtig gelegen geschakelde splitlevel bungalow met ruimte voor het parkeren van meerdere auto`s op eigen terrein of in de inpandige garage.

Dit huis is ideaal geschikt voor wonen en werken aan huis. Intern heeft de eigenaar veel licht gecreëerd door het plaatsen van diverse raampartijen zodat het een speels en licht geheel is geworden. Rondom het huis gelegen tuin met diverse zonneterrassen, gazon, bordes, biedt veel privacy en is een oase van rust.

Deze geschakelde bungalow (2-onder-1 kap) is gelegen op geliefde locatie in de wijk Zuidhoven op een mooi perceel eigen grond van 717m² eigen grond.
De huizen in de wijk Zuidhoven staan er pas sinds eind jaren 60, maar de wijk doet toch een beetje landelijk aan. Dat komt omdat er twee oude boerderijen staan. De ene is de Dordtse Manege en de andere boerderij stond er al in 1603. Die is prachtig omgebouwd en is nu de Zuidhovenkerk.
Verder kenmerkt de wijk zich door veel vrijstaande huizen op grote stukken grond. Er is veel groen en de wijk kent alleen bestemmingsverkeer. Alle straatnamen in de wijk zijn Latijnse namen van plantengeslachten, denk aan Campanula, Spirea, Robinia en Zinnia. Dat klinkt nog eens mooi.
De centrale ligging nabij ontsluitingswegen N3, A15 en A16 op ca. 15 tot 20 minuten van Rotterdam en Breda is perfect te noemen.

Indeling:

Entree/ hal, meterkast en toilet met fontein, Philippe Starck ontwerp. Via een prachtige en brede glazen taatsdeur is de woonkamer (afm. ca. 6.17 m x 7.80/9.20 m) te bereiken met mooi parketvloer en openslaande deuren naar een van de zonneterrassen. Diverse inpandige raampartijen geven veel natuurlijk licht in de woonkamer en keuken.
Half openkeuken (afm. ca. 3.48 m x 3.30 m) aan de voorzijde van de woning in U-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten:
-Gas kookplaat;
-Afzuigkap;
-Magnetron;
-Oven;
-Vaatwasmachine, alle van het degelijk merk Siemens.
Via overloop en middels trap toegang tot het souterrain met kelder (afm. ca. 3.46 m x 3.22 m), inpandige garage (afm. ca. 6.34 m x 3.42 m) en de zeer riante werkkamer/slaapkamer (afm. ca. 6.28 m x 3.40 m). In de kelder hangt de cv-ketel 2016.

Eerste verdieping:

Overloop, slaapkamer 1 (afm. ca. 3.64 m x 3.40 m) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 (afm. ca. 3.64 m x 3.25 m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (afm. ca. 4.30 m x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 4 (afm. ca. 4.30 m x 4.38 m) tevens de hoofdslaapkamer met toegang tot heerlijk balkon kijkend over de tuin.
Badkamer (afm. ca. 2.72 m x 2.35 m) met ruime inloop douche, wastafel en 2e toilet, eveneens naar ontwerp Philippe Starck.

Tuin:
Keurige voor, zij- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een houtenberging, sierbestrating, bloemborders en achterom.

Garage:
Fraaie, inpandige garage met garagedeur en toegang tot kelder.

Kenmerken:

Type woning: geschakelde woning met garage en kelder
Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 kantoor/slaapkamer
Inhoud woning: 796m³
Perceel oppervlakte: 717 m²
Gebruiksoppervlakte: 182 m² en overige inpandige ruimte 41 m²
Bouwjaar: 1969
Ligging: gelegen in de wijk Zuidhoven
Isolatie: geheel voorzien van isolerende beglazingen en dakisolatie
Tuin: achtertuin gelegen op zuidwesten
Parkeren: eigen terrein met daarop een eigen laadvoorziening voor de elektrische auto en voldoende openbare parkeergelegenheid
Verwarming: verwarming middels HR cv-combiketel 2016
Oplevering: in overleg

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 795.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningGeschakelde twee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1969
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte182 m2
  • Perceeloppervlakte717 m2
  • Inhoud796 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2016
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte