Dordrecht – Burgemeester Beelaertspark 111

Kenmerken Object

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
Woonoppervlakte141 m²
SoortHerenhuis
Bouwjaar1995

Omschrijving

Royaal, eigentijds gebouwd, gelegen op een mooie ruimtelijke plek in een kindvriendelijke wijk, en ook nog eens energiezuinig? Dit smaakvol gemoderniseerde zes kamer hoekherenhuis heeft het allemaal! Een woning met stoere mix van licht metselwerk, glas en houten rabatdelen en ruim 141 m² aan woongenot! De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met schuifpui en keuken gelegen aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Op de tweede verdieping nog eens twee ruime slaapkamers. ...

Foto's

Plattegronden (5)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Royaal, eigentijds gebouwd, gelegen op een mooie ruimtelijke plek in een kindvriendelijke wijk, en ook nog eens energiezuinig? Dit smaakvol gemoderniseerde zes kamer hoekherenhuis heeft het allemaal! Een woning met stoere mix van licht metselwerk, glas en houten rabatdelen en ruim 141 m² aan woongenot!
De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met schuifpui en keuken gelegen aan de voorzijde. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Op de tweede verdieping nog eens twee ruime slaapkamers.

Kortom, dit prachtige geschakelde herenhuis is dé perfecte gezinswoning door de mooie ruimtes, de diepe achtertuin en parkeergelegenheid op de eigen oprit. Dit alles gecombineerd met de ideale ligging nabij alle wijkvoorzieningen die de wijken Dubbeldam, Stadspolders en Sterrenburg bieden zoals winkels, scholen, NS station, uitvalswegen alsmede het prettig recreatieve polderlandschap van de zuidkant van de woonwijk Dubbeldam.
Openbaar vervoer (bus) bevindt zich op loopafstand en uitvalswegen (N3, A16 en A15) op een paar minuten rijafstand. Maar nog veel beter; op de fiets bent u binnen 25 minuten in het centrum van de stad!

Indeling:
Begane grond:
Oprit/voortuin.
Entree met meterkast en separaat hangend toilet met fonteintje.
Woonkamer (42 m²) met visgraat parket vloer, open haard en schuifpui + loopdeur naar de achtertuin met achterom.
Neutrale keuken (3.03 x 3.14) is voorzien van:
- (Boretti) 6-pits gasoven;
- Oven-magnetron combinatie;
- Vaatwasmachine;
- Vriezer;
- Koelkast;
- Draaicarrousel;
- Quooker;
- Trapkast.

1e Verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I (4.18 x 2.93)
Slaapkamer II (4.18 x 2.08)
Badkamer (2.03 x 2.16) is voorzien van:
- Ligbad met douche functie;
- Hangend toilet;
- Badkamermeubel met dubbele spoelbak.
(Hoofd-) Slaapkamer III (3.00 x 5.10)

2e Verdieping:
Overloop met bergzolder.
Slaapkamer IV (3.86 x 3.14)
Wasruimte is voorzien van:
- Wasmachine aansluiting;
- Opstelplaats c.v combi-ketel;
- Mechanische ventilatie.
Slaapkamer V (3.00 x 3.28)

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Woonoppervlakte: 141 m².
Inhoud: 490 m³.
Totaal perceeloppervlakte 212 m² (2 percelen: 198 m² + 14 m²)
Verwarming en warmwater via C.V.-combiketel.
Uitstekend geïsoleerd met o.a. dubbel glas, spouwmuren en dakisolatie.
Energielabel: B.
Stenen berging (2.32 x 3.06) in de achtertuin.
Eigen oprit.
Opbouw tbv 5e slaapkamer.
Zonwering ter plaatse van gevel woonkamer.
Benedenverdieping voorzien van visgraat parketvloer.
Eerste en tweede verdiepingen voorzien van houten grenen vloer.
Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.