Plannen om een appartement te kopen? Hier let u op
Wilt u een appartement kopen? Dan is het belangrijk dat u weet dat u eigenlijk een aandeel in het gehele gebouw koopt met het recht om uw appartement (appartementsrecht) te mogen gebruiken. Wat achter uw voordeur zit, dat is van u. Het portiek is van iedereen die in het gebouw woont. Samen met uw buren bent u dus eigenaar van het gebouw. Wat betekent dat voor u als u het appartement koopt? En waar moet u dan precies op letten? De ervaren specialisten van Stad & Land helpen u graag verder.
Maak kennis met de VvE
Elk appartementengebouw heeft een Vereniging van Eigenaren (VvE). Als u een appartement koopt, bent u automatisch lid van die VvE. De VvE regelt allerlei zaken. Denk aan het bepalen van wat er wel en niet is toegestaan in de gemeenschappelijke ruimten, maar ook het onderhoud van het gebouw waarvoor elke bewoner onderhoudskosten betaalt. Als u een appartement gaat kopen, bijvoorbeeld met de hulp van een aankoopmakelaar van Stad & Land, moet u erop letten of de VvE in uw gebouw actief is. Een actieve VvE vergadert minimaal één keer per jaar, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en zorgt voor het onderhoud. Als de VvE goed functioneert, is de woning vaak waardevaster.
De servicekosten
De VvE bepaalt de hoogte van de servicekosten. Deze kosten zijn voor de gezamenlijke uitgaven, zoals de opstalverzekering, het onderhoud, maar ook de schoonmaak en het elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten. Als u een appartement koopt, let dan op de hoogte van de servicekosten.
Heeft de verkoper betaalt?
Controleer altijd of de verkoper van het appartement een betalingsachterstand heeft aan de VvE als u een appartement wilt kopen. Als dit het geval is, loopt u als nieuwe eigenaar het risico om voor deze schulden op te draaien. Dat wilt u natuurlijk niet. Ga dus na over de verkoper zich heeft gehouden aan zijn of haar verplichtingen aan de VvE.
Hulp van een aankoopmakelaar
Een appartement kopen is dus iets anders dan een woning kopen. U moet op andere zaken letten. Onze NVM-makelaars, met uitgebreide kennis van de markt, kunnen u uitstekend adviseren over bestemmingsplannen, bouwkundige aspecten, erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaren, kadastraal onderzoek, prijsonderhandelingen, de koopakte en de juridische afwikkeling. Samen met u gaan wij voor het beste resultaat. Dit doen we door altijd uw belangen te behartigen tijdens uw zoektocht naar het perfecte appartement. Wilt u de hulp van een aankoopmakelaar inschakelen bij het vinden van een appartement dat past bij uw wensen en mogelijkheden? Bel naar 010 452 66 66, stuur een e-mail naar info@stadenland.nl of vul het contactformulier in.
