Heeft u uw potentiële droomhuis gevonden en wilt u dit gaan bezichtigen? Dat is erg leuk om te doen, maar ook wel een beetje spannend. Het ziet er op de foto’s interessant uit, maar is dat in het echt ook het geval? Als u de woning gaat bezichtigen, is het belangrijk dat u ook kritisch bent op wat u aantreft. Is het wel uw droomhuis? En is het door mogelijke gebreken uiteindelijk niet een spookhuis? U wilt natuurlijk wel dat de woning aan al uw verwachtingen voldoet, zodat het huis ook echt bij u past. Kortom: Huis bezichtigen? We geven u een aantal belangrijke aandachtspunten voor het bezichtigen van een huis.
Locatie en omgeving
Bij het bezichtigen van een huis is het cruciaal om niet alleen naar de woning zelf te kijken, maar ook naar de omgeving. Beoordeel de buurt op factoren zoals bereikbaarheid, voorzieningen en de algehele sfeer. Denk aan uw dagelijkse routine en levensstijl en overweeg of de locatie aan uw verwachtingen voldoet.
Bouwkundige staat van de woning
Inspecteer zorgvuldig de bouwkundige staat van de woning. Let op scheuren in muren, de staat van het dak, ramen en deuren en eventuele vochtproblemen. Een gedegen inschatting van de bouwkundige staat kan u behoeden voor onverwachte kosten en reparaties in de toekomst. Stel dus ook vragen over de onderhoudsstaat terwijl u de woning bekijkt. Vragen die voor de hand liggen zijn:
- Zijn er recent verbouwingen geweest aan het huis?
- Hoe oud is de cv-ketel en hoe vaak is hier onderhoud aan gepleegd?
- Wanneer zijn de kozijnen in dit huis voor het laatst geschilderd?
- Is er wel eens lekkage of kortsluiting geweest in dit huis?
- Wanneer is het dak voor het laatst onderhouden?
Indeling en ruimte
Denk goed na over de indeling en de ruimte van het huis. Zijn de kamers groot genoeg? Is er voldoende opbergruimte? Zijn de leefruimtes functioneel en passen ze bij uw levensstijl? Een huis dat op papier perfect lijkt, moet ook praktisch en comfortabel aanvoelen.
Voorzieningen en onderhoud
Controleer de aanwezige voorzieningen en het onderhoud van het huis. Kijk naar de staat van de keukenapparatuur, de verwarming, de elektriciteit en het sanitair. Vraag naar recente renovaties en onderhoudswerkzaamheden om een goed beeld te krijgen van de staat van het huis.
Energiezuinigheid
In een tijd waarin duurzaamheid belangrijk is, is het ook verstandig om ook naar de energiezuinigheid van het huis te kijken. Informeer naar de isolatie, het energielabel en eventuele energiebesparende maatregelen die zijn genomen.
Bereid u goed voor op de bezichtiging
Voordat u een huis gaat bezichtigen, is het handig om een lijst met vragen op te stellen en uw verwachtingen duidelijk in kaart te brengen. Dit helpt u om gericht te kijken en de juiste vragen te stellen aan de verkopende makelaar of verkoper.
Meer weten? Bel Stad en Land Makelaars
Wilt u meer weten over een woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op voor een hypotheekadvies op maat. U kunt voor meer informatie contact met ons opnemen via 010 452 66 66 of door het contactformulier in te vullen.
