7 dingen om op te letten bij het kopen van een huis
Wanneer u een huis koopt, is het verstandig om niet alleen op uw gevoel af te gaan. De aanschaf van een woning is een grote uitgave die bepalend is voor uw financiële positie in de komende jaren. Heel belangrijk dus dat u uw budget niet overschrijdt of een kat in de zak koopt. In dit artikel bespreekt Stad en Land 7 dingen om op te letten bij het kopen van een (eerste) huis.
1. Weet wat u te besteden heeft
Het is belangrijk om te weten wat u te besteden heeft voordat u op zoek gaat naar een huis. Verken daarom de mogelijkheden bij meerdere hypotheekverstrekkers. Zij kijken niet alleen naar wat u maximaal kunt lenen, maar ook wat zaken als een dag minder gaan werken, gezinsuitbreiding, ziekte en ontslag met uw inkomen doen. Zo voorkomt u financiële stress wanneer er in de toekomst iets verandert in uw inkomen. Maar ook dat u verliefd wordt op een huis dat buiten uw budget ligt.
2. Vind een goede aankoopmakelaar
In deze tijd van overbieden op de woningmarkt is een woning uit de markt halen zonder goede aankoopmakelaar bijna onmogelijk. Een aankoopmakelaar kent de markt als geen ander en helpt u met het voorbereiden van een kansrijk bod. Zo maakt u niet alleen meer kans op een woning, maar voorkomt u ook dat u te veel overbiedt.
3. Loop een rondje door de buurt
Door de buurt te verkennen krijgt u een realistisch beeld van de buurt waarin u wellicht gaat wonen. Bezoek de buurt daarom op verschillende tijdstippen en dagen, zodat u de sfeer kunt proeven. Is het een rustige buurt? Zijn er veel hangjongeren? En hoe druk is het verkeer? Loop ook even langs de faciliteiten van de buurt, zoals sportclubs, winkels, scholen en parken. En bekijk de staat van het onderhoud van de huizen en tuinen in de straat. Al deze indrukken helpen u om een goede beslissing te maken bij het kopen van een (eerste) huis.
4. Onderzoek de mogelijkheden van het huis
Bij het kopen van een huis is het belangrijk om niet alleen de huidige staat van de woning te bekijken, maar ook de mogelijkheden. Het perfecte huis bestaat namelijk niet, dat moet u er zelf van maken. Voldoet een huis aan praktisch al uw wensen, maar mist het de ruimte voor die gedroomde leefkeuken? Misschien dat een uitbouw uitkomst biedt. Verwacht u in de toekomst (meer) kinderen te willen dan het huis slaapkamers heeft? Een zolderverbouwing met een dakkapel kan de oplossing zijn. Geen ruimte in huis voor een thuiskantoor, maar wel een grote tuin? Laat een prefab thuiskantoor in uw achtertuin plaatsen. Wie de mogelijkheden van een huis kan zien, heeft veel meer mogelijkheden op de woningmarkt.
5. Bekijk altijd meerdere huizen
Ook als u zeker weet dat het huis dat u op het oog heeft uw droomhuis is, is het altijd goed om meerdere huizen te bezichtigen. Pas wanneer u door het huis loopt, kunt u ervaren hoe het echt is. Dat is vaak heel anders dan op de foto’s. Het kan tegenvallen, maar u kunt ook positief worden verrast. Ook krijgt u door meer huizen te bekijken een beter beeld van wat er te koop is voor uw budget. En u wedt op meerdere paarden, waardoor u niet met lege handen staat wanneer uw droomhuis aan een ander wordt verkocht. Stel daarom een basic lijstje samen met maximaal 3 eisen waar uw woning echt aan moet voldoen en bekijk meerdere huizen die hier aan voldoen.
6. Laat altijd een bouwkundige inspectie uitvoeren
Koop nooit een huis zonder eerst een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Hierbij voert een bouwkundig ingenieur een visuele inspectie uit die verborgen gebreken, zoals problemen met de fundering, daklekkages en houtrot aan het licht kan brengen. Dit geeft u een goed beeld van de eventuele reparatiekosten op de lange termijn, waardoor u niet voor onverwachte kosten komt te staan. Ook heeft u zo een betere onderhandelingspositie wanneer u een bod op het huis plaatst.
7. Bel direct
In deze tijd van krapte op de woningmarkt zijn betaalbare huizen snel van de markt. Het is daarom aan te raden om zodra u een huis op het oog heeft direct de verkopende partij te bellen voor een bezichtiging en niet te mailen of het contactformulier in te vullen. Bij direct contact weet u namelijk zeker dat de makelaar bekend is met uw interesse en kunt u in overleg zo snel mogelijk een bezichtiging inplannen om misschien wel het winnende bod te plaatsen voordat iemand anders u te snel af is.
Meer weten over het kopen van een (eerste) huis?
Wilt u meer informatie over of hulp bij het kopen van een huis? Neem dan vrijblijvend contact op met Stad & Land. U kunt ons bellen op 010 452 66 66, mailen via info@stadenland.nl of een bericht achterlaten via ons contactformulier.
