5 vragen en antwoorden over bedenktijd bij kopen woning
Bij het kopen van een woning heeft een koper tot drie dagen bedenktijd om de koop te annuleren. Maar waarom is dit eigenlijk en wat zijn de spelregels wanneer u hier gebruik van wilt maken? In dit artikel geeft Stad en Land u antwoord op 5 veelgestelde vragen over de bedenktijd bij het kopen van een woning.
1. Wat is bedenktijd?
De wettelijke bedenktijd bij het kopen van een woning is een dwingend recht dat altijd in de koopovereenkomst moet worden opgenomen. In deze periode kan de koper van een huis de koop tot 3 dagen nadat hij of zij een volledig ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen nog annuleren. Van deze drie dagen dienen minimaal 2 dagen werkdagen te zijn. Zon- en feestdagen tellen dus niet mee. Voor het annuleren van de koopovereenkomst binnen deze termijn hoeft de koper geen reden op te geven of een boete te betalen.
2. Waarom bestaat de bedenktijd?
Het kopen van een huis is een grote financiële beslissing die niet lichtzinnig mag worden genomen. De drie dagen bedenktijd bestaan om de koper de tijd te geven om een weloverwogen besluit te nemen. Dit is geen overbodige luxe in een markt waar meer vraag dan aanbod is. Zo loopt de koper minder risico om met een overhaaste beslissing een onverantwoord financieel risico aan te gaan. En heeft hij of zij meer tijd om te bepalen of het huis de prijs wel waard is. Want hoeveel gaat het bijvoorbeeld nog kosten om de woning te verduurzamen?
3. Voor wie geldt de bedenktijd?
De bedenktijd geldt alleen voor de koper van de woning, maar niet wanneer deze beroepsmatig handelt of in dienst van een bedrijf.
4. Wanneer gaat de bedenktijd van de koopovereenkomst in?
De bedenktijd gaat om twaalf uur ’s nachts in op de dag dat beide partijen een volledig getekende koopovereenkomst in hun bezit hebben.
5. Is een langere bedenktijd dan drie dagen mogelijk?
Wanneer u als koper een langere bedenktijd wilt bij het kopen van een woning, dan kunt u dit overleggen met de verkopende partij. Indien deze akkoord gaat, dient dit te worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Een kortere bedenktijd is niet mogelijk.
Hulp nodig bij het kopen van een (eerste) huis?
Wilt u zich door een aankoopmakelaar laten begeleiden bij het kopen van een huis? Of heeft u een vraag over de wettelijke bedenktijd bij het kopen van een woning? Neem dan vrijblijvend contact op met Stad & Land. U kunt ons bellen op 010 452 66 66, e-mailen via info@stadenland.nl of een bericht achterlaten via ons contactformulier.
