3065 SJ Rotterdam

's-Gravenweg 730

Omschrijving

Op de ’s-Gravenweg gelegen, vrijstaande villa met dubbele inpandige garage. 5 redenen om deze woning te kopen: 1. Gelegen in de gewilde buurt ’s-Gravenland. 2. Mogelijkheid tot werken aan huis. 3. Groot perceel eigen grond van 930 m². 4. Gelegen op steenworp afstand van alle stadse voorzieningen (winkels, scholen, recreatie). 5. 7 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage. Indeling Begane grond: Afgesloten terrein voor bewoners. Oprit voor 2 auto’s. Vestibule met meterkast en toegang tot de garage voor 2 auto’s (5.15 x 5.13). Hal met spiltrap en luxe, separaat toilet met ...

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.100.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte269 m2
  • SoortVilla
  • Bouwjaar1992

Plattegronden (4)

Omschrijving

Op de ’s-Gravenweg gelegen, vrijstaande villa met dubbele inpandige garage.
5 redenen om deze woning te kopen:
1. Gelegen in de gewilde buurt ’s-Gravenland.
2. Mogelijkheid tot werken aan huis.
3. Groot perceel eigen grond van 930 m².
4. Gelegen op steenworp afstand van alle stadse voorzieningen (winkels, scholen, recreatie).
5. 7 slaapkamers, 2 badkamers en dubbele garage.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten terrein voor bewoners.
Oprit voor 2 auto’s.
Vestibule met meterkast en toegang tot de garage voor 2 auto’s (5.15 x 5.13).
Hal met spiltrap en luxe, separaat toilet met fonteintje.
Woonkamer (5.22 x 9.19) voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin.
Eetgedeelte (2.84 x 3.19).
Dichte, luxe keuken (3.00 x 3.79) welke is voorzien van:
- magnetron
- brede oven
- dubbele spoelunit
- kookcomfort
- graniet aanrechtblad
- vaatwasmachine
- lichte fronten
Bijkeuken / “Laundry” (2.13 x 3.79) met keukenblok en toegang tot de zij-tuin.

1e Verdieping:
Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken.
Hoofdslaapkamer I (5.22 x 4.32) met vaste schuifkast, balkon (0.75 x 5.23) en luxe badkamer I
(2.85 x 3.00) welke is voorzien van:
- inloopdouche
- dubbel wastafelmeubel
- hangend toilet
- design radiator
- geheel betegeld
Slaapkamer II (5.22 x 3.18).
Slaapkamer III (1.90 x 2.85).
Vaste stookruimte met C.V-installatie en bergruimte.
Slaapkamer IV (4.14 x 3.16) met balkon (0.75 x 5.23).
Luxe badkamer II (4.14 x 1.87) welke is voorzien van:
- inloopdouche
- dubbel wastafelmeubel met spiegelkast
- designradiator
- geheel betegeld
Separaat hangend toilet.
Slaapkamer V (4.14 x 3.09).
Vaste inloopkast (2.09 x 1.02)

2e Verdieping:
Overloop met enorme lichtkoepel, wasmachineaansluiting en toegang tot het dakterras (rondom).
Slaapkamer VI (4.33 x 5.30) met airco en openslaande deuren naar het dakterras.
Slaapkamer VII (4.34 x 3.24) met openslaande deuren naar het dakterras en berging (1.95 x 4.34).

Bouwjaar:
1992; 2e verdieping dateert van 2003.

Algemeen:
Eigen grond.
Woonoppervlakte 269 m² / Inhoud 948 m³.
Verwarming + warm water doormiddel van CV-combiketel (2017).
Mechanische ventilatie.
Optimaal geïsoleerd; o.a. met dubbel glas, spouw muren en vloerisolatie.
Energielabel B.
Gehele buitengevel is geschilderd in 2020.
Buitengevel is zeer eenvoudig te reinigen
Voorzien van 2 nieuwe badkamers.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.100.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1992
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte269 m2
  • Perceeloppervlakte930 m2
  • Inhoud948 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers7
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zijtuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageInpandig
  • Capaciteit2
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte