3063 NV Rotterdam

Piet Knoppertstraat 23

Omschrijving

Op deze prachtige plek, aan de rand van het ecopark Leonidas, heeft in 2018 het voormalige hockeyterrein plaats gemaakt voor onder andere deze fenomenale vrijstaande gasloze woning. Bij het ontwerp van de woning stonden luxe, comfort, energieneutraal, licht en ruimte bovenaan het verlanglijstje. De ligging is perfect! In de uiterste hoek van het terrein, volledig in het groen met slechts 1 aangrenzende woning. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in de binnenstad van Rotterdam en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 900.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte158 m2
  • SoortBungalow
  • Bouwjaar2018

Plattegronden (4)

Omschrijving

Op deze prachtige plek, aan de rand van het ecopark Leonidas, heeft in 2018 het voormalige hockeyterrein plaats gemaakt voor onder andere deze fenomenale vrijstaande gasloze woning.

Bij het ontwerp van de woning stonden luxe, comfort, energieneutraal, licht en ruimte bovenaan het verlanglijstje.

De ligging is perfect!
In de uiterste hoek van het terrein, volledig in het groen met slechts 1 aangrenzende woning.
Met de fiets bent u binnen 15 minuten in de binnenstad van Rotterdam en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

Kortom, dit moderne pareltje is niet alleen een lust voor het oog met een prachtige ligging, maar biedt ook de luxe, comfort en ruimte waar u misschien naar op zoek bent.

De zonnepanelen nemen nagenoeg het volledige energiegebruik van de installaties voor hun rekening, mede door de uitzonderlijke isolatie betrof de energierekening van 2020 slechts 168 euro voor het gehele jaar!

Begane grond:
Entree/hal met uitgebreide meterkast en separaat hangend toilet met fonteintje.
Bijkeuken (12 m²) voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en een keukenblok.
In de bijkeuken is ook de techniek gesitueerd zoals de warmtepomp en warmte terugwin-installatie. Daarnaast is er de toegang tot het onderheide terras/tuin aan de achterzijde, gelegen op de ochtendzon.
Vanuit de gang is er middels een schuifdeur toegang tot de prachtige speelse woonkamer (33 m²) met toegang tot de tuin/terras en de aangrenzende open keuken (20 m²) .
Het ruime terras (22 m²) van gevlinderd beton op de middag en avondzon is onderheid en wordt deels overdekt door de bovenverdieping.

Luxe greeploze maatwerk keuken is voorzien van:
- 4-pits inductie kookplaat (met kookplaat afzuiging en flex zones);
- vaatwasmachine;
- stoom-bak oven;
- magnetron-bak oven;
- ruime koelkast;
- ruime vriezer;
- Quooker;
- mat zwarte fronten;
- 120cm brede laden;
- ultradun fenix topcore blad, extra diep!

1e verdieping:
Open trap met massief eiken houten treden naar overloop met daklicht (tbv daktoegang).
“Open” werkkamer I (17 m²) welke simpel af te sluiten valt om een extra slaapkamer en werkkamer te realiseren.
Separaat hangend toilet met fonteintje.
Luxe badkamer (7 m²) met modern badkamermeubel en massief eiken blad, extra lang ligbad en regendouche. Deze badkamer is voorzien van een tweede wasmachine aansluiting.
Slaapkamer II is de kleinste kamer en maar liefst 12 m² groot.
Slaapkamer III (13 m²).
Slaapkamer IV (14 m²) met badkamer en suite (3 m²) met schuifdeur afsluitbaar.
Luxe badkamer en suite met badkamermeubel en ruimte regendouche, raam gericht op de ochtendzon.

Algemeen:
Woonoppervlakte 158 m².
Eigen grond (327 m²) en privé parkeerplaats (11 m²) met voorbereiding op elektrisch laden, plus een aandeel in het gezamenlijke groen van het Leonidas terrein.
Het perceel heeft ca. 120 m² extra ruimte aan de waterkant, onderhoud van de beschoeiing komt daarmee niet voor eigen rekening.
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling en topkoeling.
Warmtepomp tbv verwarmen/koelen en tapwater.
Ventilatie met behulp van warmte-terug-win installatie inclusief vocht- en Co2 sensoren.
Airco in werkkamer en hoofdslaapkamer.
Badkamers zijn voorzien van spiegelverwarming en inbouwspots.
Alle terrassen zijn onderheid, ook de entree en het pad.
Aluminium kozijnen met exclusief beslag, 3 dubbel glas met zwarte sponningen.
(Hoofd)tuin ligging is zuid en west.
Begane grond is voorzien van een gepleisterde cement dekvloer, de 1e verdieping is voorzien van coating.
Bijzonder hoogwaardig geïsoleerd.
9 zonnepanelen.
Diverse LED inbouwspots door de gehele woning.
Alle kamers zijn voorzien van UTP aansluitingen.
Middels apps zijn de diverse voorzieningen aan te sturen/uit te lezen zoals de warmtepomp, ventilatie, airco, zonnepanelen en deurbel.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 900.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningBungalow
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2018
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte158 m2
  • Perceeloppervlakte327 m2
  • Inhoud419 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingBox
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageParkeerplaats

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte