3011 DC Rotterdam

Noordmolenwerf 75

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, nabij de Meent en de Coolsingel ligt deze superleuke 5-kamer maisonnette. Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping en is per lift bereikbaar. Het heeft een royale woonkamer, welke grenst aan een ruim en zonnig balkon aan het Haagse Veer, met een heerlijk stadsuitzicht. Op de 4e verdieping is alle ruimte voor slapen en eventueel werken / studeren. Alle voorzieningen van het centrum liggen op loopafstand zoals de Markthal, de markt, ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 407.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte98 m2
  • SoortMaisonnette
  • Bouwjaar1978

Plattegronden (3)

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Rotterdam, nabij de Meent en de Coolsingel ligt deze superleuke 5-kamer maisonnette.

Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping en is per lift bereikbaar. Het heeft een royale woonkamer, welke grenst aan een ruim en zonnig balkon aan het Haagse Veer, met een heerlijk stadsuitzicht. Op de 4e verdieping is alle ruimte voor slapen en eventueel werken / studeren.

Alle voorzieningen van het centrum liggen op loopafstand zoals de Markthal, de markt, de Koopgoot, Lijnbaan en vele winkels (de Bijenkorf, Donner boekhandel, Michael Kors, enz.).
Het culturele aanbod in het centrum is met o.a. De Doelen, de Schouwburg en meerdere musea en bioscopen groot. Er zijn veel erg leuke en goede restaurants “om de hoek”.

Het openbaar vervoer is erg goed bereikbaar (metro, diverse trams en het Centraal Station en/of Blaak van de Nederlandse Spoorwegen). Parkeren kan via een vergunning op een royaal parkeerterrein of in de parkeergarage.

Het appartement heeft (binnenkort) een glasvezelaansluiting.

De Vereniging van Eigenaren (VVE) voert een actief beleid qua onderhoud, vernieuwing en verduurzaming. Zo zijn recent de daken van de bergingen en entree's omgetoverd tot groene daken.

Het bijzondere is dat ondanks de situering midden in het Centrum van het steeds hipper wordende Rotterdam het rustig wonen is!

De gebouwen (Noordmolenwerf 15 - 157 en 161 plus soort gelijke gebouwen in het buurtje) hebben een beschermde status in Rotterdam en worden door Welstand als een eenheid gezien, waarvan het uiterlijk niet zomaar gewijzigd mag worden. Bewoners en bestuur zijn overigens trots op dit type gebouw en zien in zomerse dagen vele toeristen foto’s maken. Wij (Het bestuur) zijn daarom zuinig op het uiterlijk en willen dat goed onderhouden.

Indeling:
Begane grond:
Keurig verzorgde centrale entree met trappenhuis, liftinstallatie en een aparte toegang tot de bergingen. Er is een video-bel installatie.

3e Verdieping:
Entree, gang met garderobe-nis, meterkast en separaat hangend toilet met fonteintje.
Woonkamer (5.38 x 4.91) met open keuken en toegang tot het op het Westen gelegen zonnebalkon (1.49 x 4.50) voorzien van zonnescherm.
Open keuken (3.12 x 2.60) welke is voorzien van:
- 1,5 spoelunit
- 4-pits inductiekookplaat
- oven

4e Verdieping:
Overloop met berging.
Achter slaapkamer (4.45 x 2.70).
Achter- zijslaapkamer (3.01 x 2.13).
Voor slaapkamer (4.82 x 2.70).
Voor- zijslaapkamer (3.82 x 2.13).
Badkamer (2.70 x 1.82) welke is voorzien van:
- badkamermeubel
- douchecabine
- hangend toilet
- geheel betegeld
- wasmachineaansluiting

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 98 m²
- Inhoud 316 m³
- Bouwjaar 1978
- Erfpacht is afgekocht t/m 30 juni 2035.
- Verwarming + warm water door middel van stadsverwarming.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage ca. € 214,- per maand.
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- Voorschot stookkosten ca. € 118,- per maand.
- Geheel dubbel glas.

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 407.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementMaisonnette
  • Bouwjaar1978
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte98 m2
  • Inhoud316 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte