3011 GM Rotterdam

Nieuwstraat 252

Omschrijving

Beleggers opgelet! Leuk 2-kamer appartement gelegen in een zeer populair complex in hartje centrum. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en heeft een zonnig terras (zuidwesten) met een sfeervol uitzicht op de binnentuin. Zeer riante badkamer welke is vergroot en voorzien van onder andere een comfortabel hoekbad. Op loopafstand van winkels, diverse horecagelegenheden, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.    LET OP: Appartement wordt verhuurd verkocht. Huurcontract is voor onbepaalde tijd!  Huuropbrengst: € 1.395,- per maand inclusief voorschot stookkosten. Begane grond: ...

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte65 m2
  • SoortBovenwoning
  • Bouwjaar1981

Omschrijving

Beleggers opgelet!

Leuk 2-kamer appartement gelegen in een zeer populair complex in hartje centrum. Het appartement is gesitueerd op de derde verdieping en heeft een zonnig terras (zuidwesten) met een sfeervol uitzicht op de binnentuin. Zeer riante badkamer welke is vergroot en voorzien van onder andere een comfortabel hoekbad. Op loopafstand van winkels, diverse horecagelegenheden, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.   

LET OP:
Appartement wordt verhuurd verkocht.
Huurcontract is voor onbepaalde tijd! 
Huuropbrengst: € 1.395,- per maand inclusief voorschot stookkosten.

Begane grond:
Afgesloten portiek met videofooninstallatie, toegang tot de liftinstallatie, gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeergarage met inpandige berging.

3e verdieping:
Vanuit lifthal toegang naar afsluitbare portiek, entree, royale hal met bergingsruimte en stelplaats voor wasmachine en droger. 
Aan voorzijde ligt de ruime slaapkamer met lichte laminaatvloer en raampartij met dubbele beglazing.
Riante badkamer (vergroot ten opzichte van oorspronkelijke afmeting) in lichte kleurstelling met doorbetegelde wandtegels, zwevend closet, comfortabel hoek/ligbad met thermostaatkraan, douchecabine, meubel met dubbele wastafel.
Lichte woonkamer met speelse hoekindeling en whitewash-laminaatvloer. 
Open keuken met keukenblok in wandopstelling, losse keramische 4-pits kookplaat en oven. 
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige terras (zuidwesten) met uitzicht op onder andere de sfeervolle binnenplaats. 

Bijzonderheden:
Erfpacht grond.
Woonoppervlakte: ca. 65 m².
Inhoud: ca. 195 m³.
Bouwjaar: 1981.
Zonnig gelegen terras (zuid-westen).
Buitenzijde kozijnen vernieuwd in 2007.
Dubbele beglazing.
De woning heeft een voorlopig Energielabel B. Het definitieve Energielabel is in aanvraag.
Verwarming middels stadsverwarming.
Warmwater middels centrale voorziening.
VvE bedraagt ca. 235,84 voor het appartement + parkeerplaats. 
Berging in de onderbouw.
Exclusief parkeerplaats, vraagprijs: € 25.000,- k.k.
Onder voorbehoud van gunning. 

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 285.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBovenwoning
  • Bouwjaar1981
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte65 m2
  • Inhoud195 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingStadsverwarming
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageParkeerplaats

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Afbeeldingen