3079 DJ Rotterdam

Hordijk 28D

Omschrijving

Wat een heerlijke 2-onder-1 kap woning! Bijzondere speelse indeling, vide, fraaie groene ligging, flinke tuin op het Zuid-Westen met veel privacy, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande garage. Mooi gelegen aan de dijk met alle gemakken in de nabijheid; Openbaar vervoer (tram en trein!), winkelcentrum Keizerswaard, uitvalswegen en scholen. Bekijk de foto’s voor een eerste impressie! Indeling Dijkniveau: Entree, hal, meterkast, toilet. Riante woonkeuken (± 33 m²) met modern keukenblok voorzien van 5-pitsgascomfort en vaatwasmachine. 1e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte141 m2
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar2004

Plattegronden (3)

Omschrijving

Wat een heerlijke 2-onder-1 kap woning!
Bijzondere speelse indeling, vide, fraaie groene ligging, flinke tuin op het Zuid-Westen met veel privacy, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande garage.
Mooi gelegen aan de dijk met alle gemakken in de nabijheid; Openbaar vervoer (tram en trein!), winkelcentrum Keizerswaard, uitvalswegen en scholen.
Bekijk de foto’s voor een eerste impressie!

Indeling
Dijkniveau:
Entree, hal, meterkast, toilet.
Riante woonkeuken (± 33 m²) met modern keukenblok voorzien van 5-pitsgascomfort en vaatwasmachine.

1e Verdieping:
Overloop.
Ruime slaapkamer I (± 18 m²) met schuifpui naar het balkon.
Luxe badkamer (± 7,5 m²) met toilet, wastafelmeubel, (stoom-)douchecabine, designradiator en vloerverwarming.
Aparte kast met C.V.-opstelplaats (2018).
Slaapkamer II (10 m²).
Slaapkamer III (13 m²) met schuifkastenwand.

Tuinniveau:
Fraaie woonkamer (32 m²!) met gashaard en vide voor optimale lichtinval en speels contact met de woonkeuken.
U loopt via de schuifpui zo naar de zonnige tuin welke grenst aan een extra perceel van 153 m² (= huurgrond; € 506,- per jaar) met toegang tot de garage (17,5 m²).
Tevens is er op dit niveau een zeer praktische bijkeuken aanwezig welke is voorzien van een wasmachineaansluiting.
Opvallend; er is een uitbreidingsmogelijkheid aanwezig om circa 15 m² extra woonruimte te realiseren (tekeningen zijn aanwezig).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 138 m².
- Inhoud: 495 m³.
- Bouwjaar: 2004
- Verwarming + warmwater door middel van C.V.-combiketel
- Uitstekend geïsoleerd.
- Verrassende plafondhoogtes!
- 2 Parkeerplaatsen voor de deur en… aparte garage!
- Zonnige tuin met veel privacy en vrijstaande berging
- Zeer centrale maar rustige ligging
- Eigen grond (259 m²!)
- Gedeelte huurgrond (153 m²); € 506,- per jaar.
- Oplevering in overleg

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2004
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte141 m2
  • Perceeloppervlakte259 m2
  • Inhoud454 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte