3046 NJ Rotterdam

Hofweg 65

Omschrijving

De woning is gelegen in de Polder Schieveen, aan de Noordrand van Rotterdam, een belangrijke ecologische verbinding en weidevogelgebied dat door Natuurmonumenten de komende jaren wordt omgevormd tot een 400 ha groot natuurgebied. Met in de directe nabijheid gelegen natuurgebieden Ackerdijkse Plassen en polder Noord-Kethel, ligt dit woonhuis in een schitterende groene omgeving met uitzicht op een mooi polderlandschap en natuurgebied in wording. Een aantrekkelijk gebied om in te wonen en te recreëren. Door de ligging in een landelijke omgeving ...

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 950.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte325 m2
  • SoortLandhuis
  • Bouwjaar1998

Plattegronden (3)

Omschrijving

De woning is gelegen in de Polder Schieveen, aan de Noordrand van Rotterdam, een belangrijke ecologische verbinding en weidevogelgebied dat door Natuurmonumenten de komende jaren wordt omgevormd tot een 400 ha groot natuurgebied. Met in de directe nabijheid gelegen natuurgebieden Ackerdijkse Plassen en polder Noord-Kethel, ligt dit woonhuis in een schitterende groene omgeving met uitzicht op een mooi polderlandschap en natuurgebied in wording. Een aantrekkelijk gebied om in te wonen en te recreëren.

Door de ligging in een landelijke omgeving is het heerlijk rustig wonen en met de aanwezigheid van goede verbindingswegen in de nabijheid (Doenkade/N209, A13/verbinding A16 in aanleg) zijn alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal, toilet, voorraadkast met wasmachineaansluiting.
Royale living (± 1039 x 618) met “Walltherm” houtkachel.
Bijkeuken (± 5 m²).
Riante woon-/eetkeuken (± 865 x 495) met imposante plafondhoogte en hoge raampartijen met weids, landelijk uitzicht over de polders.
Mooi contact met de tuin rondom (perceel ± 3.195 m²!) grenzend aan water.
Slaapkamer I (497 x 308).
Slaapkamer II (497 x 309).
Grote badkamer (497 x 490!) met dubbele wastafel, ligbad/whirlpool, inloopdouche en toilet.
Slaapkamer III (± 618 x 430) incl. bergkast (± 255 x 400).
Kortom: alle voorzieningen op de begane grond!

Eerste verdieping
Overloop, technische ruimte (± 4 m²).
Badkamer II (263 x 216) voorzien van toilet, dubbele wastafel en douchecabine.
Slaapkamer IV (± 300 x 263).
Slaapkamer V (± 468 x 263).
Slaap-/werkkamer VI (755 x 264).
Slaapkamer VII (659 x 490).

Tevens is er naast een grote schuur (680 x 479) met vliering
voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
En zon, zon is er altijd!

Bouwjaar: 1998.

Diversen
- Woonoppervlakte ca. 325 m² / Inhoud ca.1295 m³.
- Heerlijke plafondhoogtes.
- Uitstekend geïsoleerd; 3 dubbel glas, zonneboiler, hightech houtkachel, zonnecollectoren en vloerverwarming.
- “Eigen oprijlaan” vanaf de Hofweg (recht van overpad geldt voor 2 achtergelegen woningen).
- Landelijk wonen met de stad als uitzicht!
- Vrijstaande schuur (680 x 479).
- Perceel 3.195 m² eigen grond.
- Apart dierenverblijf (± 400 x 250).

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 950.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningLandhuis
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1998
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte325 m2
  • Perceeloppervlakte3.195 m2
  • Inhoud1.295 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers7
  • Aantal badkamers2

Energie

  • IsolatieVloerisolatie, Driedubbel glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageVrijstaand hout, Parkeerplaats
  • Capaciteit2
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte