3062 NM Rotterdam

Essenlaan 18

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Kralingen ligt dit in 1912 gebouwd extra brede pand met lift (uniek voor Kralingen!). De woonoppervlakte is maar liefst 485 m² exclusief een souterrain van 132 m² met diverse daglichttoetreding. De diepe achtertuin (ruim 30 meter) grenst aan een parkgebied. Het pand verkeert in perfecte conditie en is met behoud van oorspronkelijke details geheel gerestaureerd en gemoderniseerd. De lift gaat van de begane grond tot en met de 2e verdieping.   Souterrain: Diverse ruimten onder het hele pand ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 1.998.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte485 m2
  • SoortHerenhuis
  • Bouwjaar1912

Plattegronden (5)

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Kralingen ligt dit in 1912 gebouwd extra brede pand met lift (uniek voor Kralingen!).
De woonoppervlakte is maar liefst 485 m² exclusief een souterrain van 132 m² met diverse daglichttoetreding.
De diepe achtertuin (ruim 30 meter) grenst aan een parkgebied.
Het pand verkeert in perfecte conditie en is met behoud van oorspronkelijke details geheel gerestaureerd en gemoderniseerd.
De lift gaat van de begane grond tot en met de 2e verdieping.
 
Souterrain:
Diverse ruimten onder het hele pand op stahoogte met daglicht (ca. 132 m2) bestaande uit biljart- en mediaruimte, bijkeuken, wijnkelder en diverse opslagruimten.
 
Begane grond:
Vestibule, zeer ruime hal met een indrukwekkend trappenhuis.
Voorzijkamer (398 x 206) met lift naar de 1e en 2e etage.
Zeer ruime zit- en eetkamer ensuite (600 x 448 + 932 x 448) met openslaande deuren naar het terras- en tuin.
Moderne woon/eetkeuken (ca. 450 x 390).
 
1e Verdieping:
Overloop.
Voorkamer (580 x 455).
Achterkamer (659 x 455).
Achterzijkamer (498 x 398).
Moderne badkamer (372 x 397) voorzien van;
- ligbad;
- douche;
- toilet;
- vloerverwarming.
 
2e Verdieping:
Overloop.
Achterkamer (400 x 445).
Achterzijkamer (600 x 398).
Voorkamer (630 x 445).
Tussenkamer met vaste kasten (200 x 450).
Luxe badkamer (373 x 399) voorzien van:
- ligbad;
- toilet;
- ruime inloop douche;
- 3 wastafels.
Wasruimte.
 
Zolderverdieping (totaal ca. 28 m² woonfunctie):
Vaste trap.
Overloop met berging en ruimte eventueel ten behoeve van een douche.
Kamer (4.88 x 314)
Eventueel mogelijkheid tot een dakterras.

Tuin:
32 meter diepe achtertuin grenzend aan wetering en blijvend groen.
 
Algemeen:
Eigen grond (444 m2).
Woonoppervlakte ca. 485 m² en 132 m² overige inpandige ruimten (souterrain met daglichttoetreding).
Inhoud ca. 1900 m3.
Bouwjaar: 1912.
Verwarming + warm water doormiddel van c.v. gas + indirect gestookte boiler (300 liter).
Dubbel glas in alle ramen (slagvast inbraakwerend).
Alarm installatie.
Veiligheidssloten, videofooninstallatie, databekabeling door hele huis.
Airconditioning in slaap- en studeerkamer.
Elektrische zonwering keuken.
Uitstekend onderhouden.
Bitumen dak vernieuwd.
Waterleiding volledig vernieuwd (loden pijpen verwijderd).
Onderheid terras.
Bergruimte tuingereedschap onder terras.
Aan achterzijde blijvend uitzicht op groen.
Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 1.998.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningHerenhuis
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1912
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte485 m2
  • Perceeloppervlakte444 m2
  • Inhoud1.900 m3
  • Aantal kamers11
  • Aantal slaapkamers9
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • WarmwaterCV ketel, Elektrische boiler eigendom
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelNee
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte288 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte