3056 RD Rotterdam

Dirk van der Kooijweg 104

Omschrijving

Wat een prachtige half vrijstaand pand is dit! Bijzondere architectuur, zeer speelse (split-level) indeling en lichtinval, hoog plafond en ruimtelijk gevoel, uniek op de hoek gelegen met vrij uitzicht en zeer energiezuinig. Het energie zuinige systeem met vloer en wandverwarming (ipv radiatoren) door het hele huis is niet alleen mooi maar zorgt voor een consistente en comfortabele temperatuur in huis, zowel winter als zomer. Mooie ligging in het geliefde Nieuw Terbregge in Rotterdam Hilligersberg, nabij alle gemakken en uitvalswegen. Bekijk ...

Kenmerken

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 850.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte186 m2
  • SoortVilla
  • Bouwjaar2003

Plattegronden (5)

Omschrijving

Wat een prachtige half vrijstaand pand is dit! Bijzondere architectuur, zeer speelse (split-level) indeling en lichtinval, hoog plafond en ruimtelijk gevoel, uniek op de hoek gelegen met vrij uitzicht en zeer energiezuinig. Het energie zuinige systeem met vloer en wandverwarming (ipv radiatoren) door het hele huis is niet alleen mooi maar zorgt voor een consistente en comfortabele temperatuur in huis, zowel winter als zomer. Mooie ligging in het geliefde Nieuw Terbregge in Rotterdam Hilligersberg, nabij alle gemakken en uitvalswegen. Bekijk de plattegronden voor de indeling en maak een afspraak. We laten u graag de woning zien.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal (vloer- en wandverwarming/koeling), toilet met fonteintje, directe toegang naar de geluiddichte werkkamer (voorheen garage) met bergkast en opstelling warmtepomp en zonneboiler.

1e Verdieping:
Riante woonkamer (vloer- en wandverwarming/koeling) met een mooi hoog plafond en dubbele schuifpui naar de verzorgde zonnige tuin (met ingebouwde hordeur) en meerdere terrassen voor een hele dag zon.

2e verdieping:
Woonkeuken (vloer- en wandverwarming en koeling) met verassend vrij uitzicht. De keuken is in een u-opstelling geplaatst en voorzien van Siemens inbouw apparatuur inclusief keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koel/vries combinatie (alle apparatuur is vernieuwd in 2015).

3e verdieping:
Overloop met toilet
Slaapkamer I met prachtig en vrij uitzicht
Moderne badkamer (vernieuwd in 2015) met douche en wastafel.
Slaapkamer II met kastenwand en toegang naar riant buiten terras en naar en suite 2e badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafelmeubel (ook vernieuwd in 2015).

4e verdieping:
Overloop met praktische bergruimte en aparte wasruimte
Slaapkamer III met prachtig en vrij uitzicht
Slaapkamer IV met dakkapel

Bijzonderheden
- Prachtige ligging in het geliefde Nieuw Terbregge in Rotterdam Hilligersberg
- Woonoppervlakte: 186 m²
- Inhoud: 662 m³
- (Buiten) terras 19 m² op de 3e verdieping
- Tuin ± 150 m² met meerdere terrassen (opnieuw aangelegd voorjaar 2021)
- Berging ± 3 m²
- Bouwjaar: 2003
- Parkeren op eigen terrein
- Elektrische oplaadpunt op eigen parkeerterrein voor elektrische autos
- Verwarming + warmwater door middel van energiezuinige warmtepomp en zonnecollectoren/boiler
- Perceel 333 m²
- Erfpacht afgekocht tot en met 29 november 2050
- Recent 2020 geschilderd buiten en binnen opnieuw geschilderde in zomer 2021
- Zeer energiezuinige woning en uniek gelegen

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 850.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningHalfvrijstaande woning
  • Bouwjaar2003
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte186 m2
  • Perceeloppervlakte333 m2
  • Inhoud662 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming, Warmtepomp
  • WarmwaterZonneboiler, Zonnecollectoren
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Zijtuin
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte