3069 RR Rotterdam

Brigadier Aad de Jonghof 2

Omschrijving

Op een toplocatie in een luxe hof, op een steenworp afstand van recreatiegebied de Zevenhuizerplas gelegen royale vrijstaande villa met inpandige garage op 541 m2 eigen grond. Het hof is gebouwd in 2002 en bestaat uit 10 uiteenlopende villa’s rondom een gemeenschappelijk, gezellig besloten plein met een gemeenschappelijke brug als ontsluiting naar de openbare weg. Het plein is met bomen en groen ingericht, ook zijn er nog 8 parkeerplaatsen. BEGANE GROND Ruime entree met hardhouten open trap en verwarmde natuurstenen vloer. Toilet met ...

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 875.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte188 m2
  • SoortVilla
  • Bouwjaar2002

Omschrijving

Op een toplocatie in een luxe hof, op een steenworp afstand van recreatiegebied de Zevenhuizerplas gelegen royale vrijstaande villa met inpandige garage op 541 m2 eigen grond.

Het hof is gebouwd in 2002 en bestaat uit 10 uiteenlopende villa’s rondom een gemeenschappelijk, gezellig besloten plein met een gemeenschappelijke brug als ontsluiting naar de openbare weg. Het plein is met bomen en groen ingericht, ook zijn er nog 8 parkeerplaatsen.

BEGANE GROND
Ruime entree met hardhouten open trap en verwarmde natuurstenen vloer. Toilet met fonteintje. Openslaande deuren die toegang geven tot een zonnige L-vormige living (ca. 710x685/375), voorzien van een houten vloer, erker, openslaande deuren naar de zijtuin en openslaande deuren naar de woonkeuken. De aansluiting voor een sfeerverhogende gashaard is reeds voorzien.

Luxe witte Bulthaup keuken voorzien van nieuwe apparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasmachine en inductie kookplaat. Rvs afzuigschouw, granieten aanrechtblad, verwarmde natuurstenen vloer, 4 apothekerskasten, 2 carousselkasten, oven, magnetron, ruime bar, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een elektrisch zonnescherm en een deur naar de garage (plaats voor 1 auto).

De inpandige garage is voorzien van een op afstand bedienbare deur, kabelaansluiting, elektriciteit, telefoonaansluiting en is volledig betegeld. Met weinig moeite kan deze ruime worden ingericht als kantoorruimte. De aansluiting voor cv is reeds voorzien.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met ouderslaapkamer (ca. 475x400) voorzien van een inloopkast (ca. 295 x 200) met doorloop naar de royale luxe geheel betegelde badkamer (ca. 300 x 400) met Whirlpool, voorzien van Grohe thermostaatkraan, seperate royale 2-persoonsdouche met dubbele Grohe thermostaatkranen en rustbanken. Dubbele wastafel met meubel , 2 designradiatoren en toilet. Directe en indirecte sfeer verlichting aanwezig.

Verder vinden we op de eerste verdieping nog 2 slaapkamers (ca. 300 x 400, ca. 295 x 380), gelegen aan de voorkant van het huis en een tweede badkamer (ca. 250 x205) voorzien van toilet, wastafel en ruime douchecabine. De gehele verdieping is voorzien van tapijt en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Zeer royale multifunctionele ruimte (ca. 515 x 915) met 4 grote velux dakramen en veel bergruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van tapijt. Het is zeker mogelijk op eenvoudige wijze twee kamers te creëren. Een separate ruimte herbergt de cv-opstelling, het ventilatiesysteem, de wasmachine en droger.

TUIN
Een op afstand bedienbaar hek geeft toegang tot de oprit met ruimte voor 2 auto’s. Rondom het huis is een grootse zonnige tuin met diverse terrassen en tuinhuis. Dit alles is omheind door een hoge coniferenhaag voor maximale privacy.

Het zeer grote achterterras is onderheid en het is mogelijk de woning te vergroten met een serre of veranda. De tuin is voorzien van een drainagesysteem, alsmede een volautomatische beregeningsinstalatie en diverse elektriciteits punten.

OVERIGE PLUSPUNTEN
· Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd
· Eigen grond
· Alarminstalatie
· Optimale isolatie en gebruik van de beste materialen
· Verwarming en warm water doormiddel van CV- HR combiketel (2020) en 120 liter boiler.
· Nabij recreatiegebied Zevenhuizerplas, de boulevard, ligplaats voor boten, uitvalswegen, scholen, sportgelegenheden, gezondheidscentra, bus en metro, diverse winkelcentra zoals Alexandrium of het dichtbij gelegen winkelcentrum Nesselande.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 875.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2002
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte188 m2
  • Perceeloppervlakte541 m2
  • Inhoud713 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen0

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • GarageInpandig, Parkeerplaats
  • Capaciteit2

Dak

  • Soort dakZadeldak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikwoning
  • Huidige bestemmingwoning