2988 BD Ridderkerk

Rijksstraatweg 191

Omschrijving

Schitterende vrijstaande villa met rieten kap en inpandige garage voor 2 auto’s (bouwjaar 2017). Riante ligging aan het Waaltje met eigen aanlegsteiger en compleet logeer/boothuis. Prachtig aangelegde tuin (ca. 1.099 m² eigen grond) grenst over de volle breedte aan het water. Deze geweldige villa heeft een inpandig verwarmd zwembad en het geheel is buitengewoon energie zuinig (label A). Levensloop bestendig mede door de liftinstallatie. Indeling is als volgt: Begane grond: - Entree, fraaie hal met vide, toilet. - Grote woon-/ eetkamer (...

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 2.700.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte460 m2
  • SoortVilla
  • Bouwjaar2017

Plattegronden (8)

Omschrijving

Schitterende vrijstaande villa met rieten kap en inpandige garage voor 2 auto’s (bouwjaar 2017). Riante ligging aan het Waaltje met eigen aanlegsteiger en compleet logeer/boothuis. Prachtig aangelegde tuin (ca. 1.099 m² eigen grond) grenst over de volle breedte aan het water. Deze geweldige villa heeft een inpandig verwarmd zwembad en het geheel is buitengewoon energie zuinig (label A). Levensloop bestendig mede door de liftinstallatie.

Indeling is als volgt:

Begane grond:
- Entree, fraaie hal met vide, toilet.
- Grote woon-/ eetkamer (afm. ca. 10.68 x 3.45 + 5.47 x 4.70 meter) met openslaande deuren naar onderheide terrassen op het zuiden met uitzicht op de 45 meter diepe tuin en het Waaltje.
- Fraaie luxe half open keuken (afm. ca. 3.26 x 3.40 meter) met alle inbouw apparatuur.
- Bijkeuken (afm. ca. 2.37 x 2.84 meter) met aansluiting voor wasmachine en droger.
- Slaapkamer (afm. ca. 3.45 x 4.88 meter) met aangrenzende luxe badkamer (afm. ca. 3.40 x 4.05 meter) met dubbele douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet.
- Separate dressingroom.

Onderhuis:
- Hal met lift, verwarmd zwembad (totale ruimte: afm. ca. 12.47 x 6.04 meter), badkamer met toilet en douche (afm. ca. 2.63 x 2.88 meter), technische ruimte (afm. ca. 6.73 x 3.42 meter), garage voor 2 auto's (afm. ca. 9.72 x 3.35 meter).

Eerste verdieping:
- Grote overloop, vide, lift, toilet.
- Slaapkamer II (afm. ca. 5.17 x 3.45 meter).
- Slaapkamer III (afm. ca.5.40 x 3.45 meter).
- Slaapkamer IV (afm. ca. 4.46 x 4.09 meter).
- Tweede badkamer (afm. ca. 3.80 x 4.09 meter) met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping:
- Oppervlakte ruim 50 m² welke eenvoudig naar eigen specifieke wensen is te benutten en met de mogelijkheid een rietgedekte 'dakkapel' met uitzicht over het brede water te creëren.

Tuin/boot huis:
- Vrijstaand (afm. ca. 4.13 x 7.00 meter) en grenzend aan het water met hal, toilet, woonkamer met natuurstenen vloer, open keuken met inbouwapparatuur, openslaande deuren over de breedte en grenzend aan de aanlegsteiger.
- Verwarmd en volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Luxe vrijstaande villa met alle extra’s welke u zich maar kan wensen.
- Woonoppervlakte ca. 460 m².
- Inhoud ca. 1.542 m³.
- Perceeloppervlakte ca. 1.099 m² en eigen grond.
- Bouwjaar 2017.
- Inpandig verwarmd (doormiddel van warmtepompinstallatie) zwembad.
- Lift.
- Geïsoleerd d.m.v. warmtepomp.
- Verwarmde oprit.
- Hoogwaardige afwerking en duurzame materialen.
- Warm water middels een warmtepompinstallatie.
- Woning is gelegen nabij Rotterdam, Drechtsteden, uitvalswegen (o.a. A15, A16).
- Vloerverwarming/-koeling middels duurzame warmtepompinstallatie.
- Woning is voorzien van energielabel A.
- Oplevering in overleg.

In collegiale verkoop met Bezuijen Bemiddeling.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 2.700.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2017
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte460 m2
  • Perceeloppervlakte1.106 m2
  • Inhoud1.541 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers3

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Gashaard
  • WarmwaterAardwarmte
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte792 m2
  • Ligging hoofdtuinZuid
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Toelichtingparkeren op verwarmde oprit
  • GarageInpandig
  • Capaciteit1
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte