Rhoon – Smitshoek 7a - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.389.000,- k.k.
Woonoppervlakte229 m²
SoortVilla

Omschrijving

Een droomhuis! Wat een prachtige, vrijstaande villa is dit! Deze nieuw te bouwen villa telt maar liefst 6 slaapkamers, een grote woonkamer met serre, een geweldige woonkeuken op een fantastisch perceel van 824 m². De ligging op een schiereiland aan een autoluw pad, de oprit met twee parkeerplaatsen en de vrije ligging in de gewilde wijk “Smitshoek” maken al u droomwensen waar! De ligging is ideaal op steenworp afstand winkels, het metrostation, basisscholen en het Jan Cornelis Park. Sportverenigingen, de Rhoonse Grienden, ...

Foto's

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Een droomhuis!
Wat een prachtige, vrijstaande villa is dit! Deze nieuw te bouwen villa telt maar liefst 6 slaapkamers, een grote woonkamer met serre, een geweldige woonkeuken op een fantastisch perceel van 824 m². De ligging op een schiereiland aan een autoluw pad, de oprit met twee parkeerplaatsen en de vrije ligging in de gewilde wijk “Smitshoek” maken al u droomwensen waar!

De ligging is ideaal op steenworp afstand winkels, het metrostation, basisscholen en het Jan Cornelis Park. Sportverenigingen, de Rhoonse Grienden, jachthaven, Golfbaan Oude Maas en nog veel meer voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Wonen nabij het centrum van Rhoon, de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. Een plek waar uw kinderen voldoende gelegenheid hebben om te spelen, op fietsafstand van winkels, verschillende basisscholen, maar ook dichtbij de natuur van de polders, de Rhoonse en Carnisse Grienden, de golfbaan en de sportvelden. Het metrostation van Rhoon is gelegen op fietsafstand, waardoor de binnenstad van Rotterdam binnen 15 minuten bereikbaar is. De bereikbaarheid per auto is ook ideaal door de ligging nabij de uitvalswegen (A4 en A15) naar Rotterdam.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met een zeer uitgebreide meterkast, garderobe nis, toilet (hangend) voorbereiding en fonteintje.
Woonkeuken (3.95 x 5.51) met aansluitend de “Z” woonkamer.
Woonkamer (bijna 90 m²!) met vloerverwarming en 2x schuifpui naar de achter/zijtuin. (exclusief serre)
Bijkeuken/berging/garage (6.21 x 3.10) is voorzien van opstelplaats warmtepomp, wasmachine aansluiting en droger en heeft toegang tot de zijtuin.

1e Verdieping:
Overloop/vide met daklicht.
Slaapkamer 1 (5.23 x 3.20) met vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 2 (5.07 x 3.81/2.50) met dakraam.
Badkamer (3.17 x 2.60) met voorbereiding douchehoek, ligbad en wastafel(s).
Slaapkamer 3 (2.85 x 2.09) met dakraam.
Slaapkamer 4 (2.85 x 3.90) met dakraam.
Slaapkamer 5 (4.15 x 3.73)
Slaapkamer 6 (5.49 x 3.41)

2e Verdieping:
Lengte 11.50 meter en nokhoogte 1.50 meter en een dakraam.
Opstelplaats WTW installatie.

Bouwjaar: nog te bouwen

Diversen:
- Eigen grond;
- Totaal woonoppervlakte: 229 m²;
- Inpandige berging/garage: 33 m²;
- Totaal perceel oppervlakte: 824 m²;
- Op kosten van de verkoper krijgt u een serre (4.53 x 3.36) type 3 t.w.v. € 23.700,- incl. btw
- Standaard keramische dakpannen;
- Vloerverwarming en topkoeling op de begane grond, muv de berging;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Energiezuinige convectorradiatoren voor verwarmen en topkoeling van de slaapkamers;
- 2 zonnepanelen met omvormer;
- Hardhouten garagedeuren;
- Hardhouten verdiepingstrap;
- Hardhouten (draai-kiep) ramen, buitendeuren en schuifpui met HR ++ glas;
- Hardhouten binnen kozijnen;
- Plafonds begane grond, berging en schuine delen plafonds verdieping voorzien van spuitwerk;
- Volledig geïsoleerd (RC vloer 3.7 / gevel 3.7 / dak 6.3)
- Beloopbare zolder met vilzo-trap;
- Compleet installatiewerk (incl. groepen voor vaatwasser, wasmachine en droger, gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en lucht-water-warmtepomp;

Vraagprijs: € 1.389.000,- k.k. (kosten koper over de grond)

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.389.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningVilla
Type woningVrijstaande woning
Bouwjaar periodeVANAF_2021_TM_2030
BouwvormNieuwbouw
LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte824 m²
Inhoud900 m³
Aantal kamers8
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Energie

VerwarmingWarmtepomp
WarmwaterElektrische boiler eigendom
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco bouw, Geen isolatie, Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas, Hierdichting, HR glas
CombiketelNee