Reeuwijk – Dorpsweg 9b - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusOnder optie
Vraagprijs€ 1.225.000,- v.o.n.
Woonoppervlakte153 m²
SoortVilla

Omschrijving

Energiezuinig, duurzaam en circulair! Wat een prachtige, vrijstaande villa is dit! In de landelijke dorpskern van Reeuwijk-Dorp, ligt deze nieuw te bouwen villa met een riante woonkamer, voldoende slaapkamers en een geweldige woonkeuken. De ligging op een schiereiland aan een autoluw pad, met 2 eigen parkeer plaatsen en vrije ligging op een perceel van maar liefst ± 830 m², maken al uw dromen en wensen waar! In Reeuwijk-Dorp vindt u op loopafstand een rijk sociaal leven met onder ander een basisschool, voetbalvereniging, scouting ...

Foto's

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Energiezuinig, duurzaam en circulair! Wat een prachtige, vrijstaande villa is dit!

In de landelijke dorpskern van Reeuwijk-Dorp, ligt deze nieuw te bouwen villa met een riante woonkamer, voldoende slaapkamers en een geweldige woonkeuken. De ligging op een schiereiland aan een autoluw pad, met 2 eigen parkeer plaatsen en vrije ligging op een perceel van maar liefst ± 830 m², maken al uw dromen en wensen waar!

In Reeuwijk-Dorp vindt u op loopafstand een rijk sociaal leven met onder ander een basisschool, voetbalvereniging, scouting en diverse winkels. Als u de woning verlaat loopt u in 1 minuut naar de rand van het dorp, waar u in deze rustieke omgeving heerlijk kunt wandelen en fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Gouda, de kaasstad met al haar leuke winkels en terrasjes, ligt dichtbij en ook de aansluiting met de Rijksweg A12 is 5 minuten rijden, waardoor Utrecht, Den Haag en Rotterdam makkelijk te bereiken zijn.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over deze bijzondere villa!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met een zeer uitgebreide meterkast, trapportaal, voorbereiding toilet (hangend) en fonteintje.
L-vormige woonkamer (45 m²) met aansluitend de keuken.
Keuken (21 m²).
Bijkeuken (9 m²) met wasmachine aansluiting en opstelplaats warmtepomp en omvorminstallatie zonnepanelen.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (19 m²).
Slaapkamer 2 (11 m²).
Badkamer (6 m²) met voorbereiding douchehoek, ligbad en wastafel(s).
Slaapkamer 3 (11 m²)

Bouwjaar: nog te bouwen

Diversen:
- Eigen grond;
- Totaal woonoppervlakte: ± 153 m²;
- Totaal kubieke meter: ± 553 m
- Totaal perceel oppervlakte: ± 830 m²;
- Vloerverwarming Geheel;
- Dakafwerking: riet;
- Hardhouten kozijnen met roeden (gehele huis);
- Bekleding buitenzijde: hout;
- 4 dakramen;
- Enorm geïsoleerd;
- Zuinige installaties;
- Gasloze woning;
- Prettig binnenklimaat door de damp-open constructie;
- Demontabel bouwen met bouwelementen;
- Afwerking beperken door maatvaste strakke plafond;
- Weinig warmteverlies door goede isolatie;
- Damp-open constructie hierdoor is er een ademend binnenklimaat gecreëerd;
- Nauwelijks verliest aan warmte door de natuurlijke vocht- en warmteregulering. Hierdoor bespaart u flink en draagt bij aan een beter klimaat;
- Gevel, vloer en dak zijn 30 tot 50% beter geïsoleerd dan de bouwregelgeving minimaal vereist;
- Isolatie: de wanden van deze woning zijn extra slank en van speciaal materiaal. Hierdoor heeft een woning per kuub veel meer woonoppervlak. De zogeheten sandwichpanelen hebben een dragende én isolerende functie. Aangezien het skelet van deze woning sterk en flinterdun is, blijft er meer woonoppervlak over. Deze “Goedhuis bouw” woningen hebben gemiddeld vijf tot tien procent meer woonoppervlak dan traditionele of houtskeletbouw woningen met hetzelfde volume. Zo houd men meer ruimte op de kavel over voor een grote tuin.