Reeuwijk – Dorpsweg 9a - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.250.000,- v.o.n.
Woonoppervlakte150 m²
SoortVilla

Omschrijving

Energiezuinig, duurzaam en circulair! Wat een prachtige, vrijstaande villa is dit! In de landelijke dorpskern van Reeuwijk-Dorp, ligt deze nieuw te bouwen villa met een riante woonkamer, voldoende slaapkamers en een geweldige woonkeuken. De ligging op een schiereiland aan een autoluw pad, met 2 eigen parkeer plaatsen en vrije ligging op een perceel van maar liefst ± 830m², maken al uw dromen en wensen waar! In Reeuwijk-Dorp vindt u op loopafstand een rijk sociaal leven met onder ander een basisschool, voetbalvereniging, scouting ...

Foto's

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Energiezuinig, duurzaam en circulair! Wat een prachtige, vrijstaande villa is dit!

In de landelijke dorpskern van Reeuwijk-Dorp, ligt deze nieuw te bouwen villa met een riante woonkamer, voldoende slaapkamers en een geweldige woonkeuken. De ligging op een schiereiland aan een autoluw pad, met 2 eigen parkeer plaatsen en vrije ligging op een perceel van maar liefst ± 830m², maken al uw dromen en wensen waar!

In Reeuwijk-Dorp vindt u op loopafstand een rijk sociaal leven met onder ander een basisschool, voetbalvereniging, scouting en diverse winkels. Als u de woning verlaat loopt u in 1 minuut naar de rand van het dorp, waar u in deze rustieke omgeving heerlijk kunt wandelen en fietsen. De Reeuwijkse Plassen liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Gouda, de kaasstad met al haar leuke winkels en terrasjes, ligt dichtbij en ook de aansluiting met de Rijksweg A12 is 5 minuten rijden, waardoor Utrecht, DenHaag en Rotterdam makkelijk te bereiken zijn.

Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over deze bijzondere villa!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met een zeer uitgebreide meterkast, trapportaal, voorbereiding toilet (hangend) en fonteintje.
L-vormige woonkamer (6.16 x 6.25/316) met aansluitend de keuken.
Keuken (2.96 x 3.48).
Bijkeuken (2.68 x 2.86) met wasmachine aansluiting en opstelplaats warmtepomp en omvorminstallatie zonnepanelen.
Berging(6.00x3.00).

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (6.25 x 2.59).
Slaapkamer 2 (3.78 x 3.19).
Badkamer (3.19 x 2.38) met voorbereiding douchehoek, ligbad en wastafel(s).
Slaapkamer 3 (2.11 x 2.60).

2e verdieping:
Open ruimte met een lengte van 8.60 meter en 4 dakkapellen.

Bouwjaar: nog te bouwen

Diversen:
- Eigen grond;
- Totaal woonoppervlakte: ± 150m²;
- Totaal kubieke meter: ±510 m³;
- Totaal perceeloppervlakte: ± 830m²;
- Vloerverwarming gehele pand;
- Dakafwerking: keramische gegolfde dakpan;
- 4 dakkapellen: 2 aan weerszijde, antraciet;
- Hardhouten kozijnen met roeden(gehele huis);
- Metselwerk: bordeaux;
- Uitstekend geïsoleerd;
- Zuinige installaties;
- Gasloze woning;
- Prettig binnenklimaat door de damp-open constructie;
- Demontabel bouwen met bouwelementen;
- Afwerking beperken door maatvaste strakke plafond;
- Weinig warmte verlies door goede isolatie;
- Damp-openconstructie hierdoor is er een ademend binnenklimaat gecreëerd;
- Nauwelijks verlies aan warmte door de natuurlijke vocht- en warmteregulering. Hierdoor bespaart u flink en draagt bij aan een beter klimaat;
- Gevel, vloeren, dak zijn 30 tot 50% beter geïsoleerd dan de bouwregelgeving minimaal vereist;
-Isolatie: de wanden van deze woning zijn extra slank en van speciaal materiaal. Hierdoor heeft een woning per kuub veel meer woonoppervlak. De zogeheten sandwich panelen hebben een dragende én isolerende functie. Aangezien het skelet van deze woning sterk en flinterdun is, blijft er meer woonoppervlakover.Deze“Goedhuisbouw”woningenhebbengemiddeldvijftottienprocentmeer woonoppervlakdantraditioneleofhoutskeletbouwwoningenmethetzelfdevolume. Zo houdt men meer ruimte op de kavel over voor een grote tuin.

Vraagprijs: € 1.250.000,-k.k.(kosten koper over de grond)

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 1.250.000,- v.o.n.

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningVilla
Type woningVrijstaande woning
Bouwjaar periodeVANAF_2021_TM_2030
BouwvormNieuwbouw
LiggingenIn centrum, In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte150 m²
Inhoud510 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Energie

VerwarmingVloerverwarming geheel
WarmwaterElektrische boiler eigendom
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
CombiketelNee

Buitenruimte

TuinTuin rondom
HoofdtuinTuin rondom
AchteromNee
Kwaliteit tuinAan te leggen

Bergruimte

Schuur / BergingInpandig
VoorzieningenVoorzien van elektra
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Gedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco bouw, Geen isolatie
Totaal aantal1