Kenmerken Object

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 2.000.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte275 m2
  • SoortVilla
  • Bouwjaar2020

Omschrijving

Bent u op zoek naar een exclusieve “0 op de meter“ nieuwbouw villa die moderne luxe combineert met landelijke charme? Deze prachtige villa vertegenwoordigt meer dan een huis; het omvat een luxe levensstijl, een plek waar comfort, schoonheid, privacy en duurzaamheid samenkomen waardoor een uitzonderlijke woonervaring ontstaat. Gelegen op een riante kavel van maar liefst 2.300 m² eigen grond met aangesloten weiland van ruim 2 hectare! Het huis is een toonbeeld van uitstekende staat van onderhoud. Kosten noch moeite zijn gespaard om een ...

Plattegronden (5)

LOCATIE

Omschrijving

Bent u op zoek naar een exclusieve “0 op de meter“ nieuwbouw villa die moderne luxe combineert met landelijke charme?

Deze prachtige villa vertegenwoordigt meer dan een huis; het omvat een luxe levensstijl, een plek waar comfort, schoonheid, privacy en duurzaamheid samenkomen waardoor een uitzonderlijke woonervaring ontstaat.

Gelegen op een riante kavel van maar liefst 2.300 m² eigen grond met aangesloten weiland van ruim 2 hectare! Het huis is een toonbeeld van uitstekende staat van onderhoud. Kosten noch moeite zijn gespaard om een uiterst luxueuze woonervaring te creëren, waarbij de leefruimte binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Gelegen aan de rand van Lekkerkerk, op slechts 20 kilometer van centrum Rotterdam.

Begane grond:
Afgesloten oprit met sierhek en intercom biedt parkeerruimte voor meer dan 4 auto’s.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een heerlijk ruime entree met Belgisch hardstenen vloer, garderobekast en royaal toilet met luxe wandmeubel.
De L-vormige woonkamer (8,71/3,93 x 7,83) is een waar paradijs van ruimte en licht met prachtige plavuizen vloer in Hongaarse punt, met vloerverwarming, vloerkoeling, openhaard en adembenemende zichtlijnen. De eethoek is in de erker gesitueerd: vanuit iedere stoel wordt u getrakteerd op de ervaring van een polderdiner dankzij prachtig uitzicht (met vaste inbouwbank en op maat gemaakte tafel).
De luxe woonkeuken (4,20 x 10,00) is voorzien van alle moderne gemakken en apparatuur zoals:
- Graniet aanrechtblad met bar
- Quooker
- Inductie kookplaat (kookeiland)
- Vaatwasmachine
- 2 ovens (1 met stoomoven, 1 met magnetron)
…perfect voor culinaire liefhebbers.

Direct naast de keuken is via een glazen luik de toegang tot een indrukwekkende wijnkelder (5,43 x 2,85), met ruimte voor meer dan 1.000 flessen: ideaal voor de liefhebber en verzamelaar.
De bijkeuken (4,60 x 2,72) is centraal gelegen met toegang naar de oprit, bijgebouw en het terras/veranda. De bijkeuken is voorbereid voor wasmachine / droger en wasbak.
Multifunctionele ruimte (9,31 x 4,81/3,71) kan dienst kan doen als werk-, hobby- of garageruimte, waar de zolder (9,31 x 2,34) van 2,70 meter hoog makkelijk te betreden is met een normale trap.
Achter in het bijgebouw is de werkkamer (3,64 x 4,81) gesitueerd: een rustige en inspirerende werkplek, ideaal voor thuiswerken met onbelemmerd zicht over de weilanden. De natuur ligt letterlijk aan je voeten: vogels en zelfs hazen komen soms een kijkje nemen. Deze werkkamer is bovendien voorbereid als levensloopbestendige ruimte (waterleiding en afvoer voorbereid).

1e Verdieping:
De bovenverdieping herbergt drie royale slaapkamers:
Voorslaapkamer I (4,56 x 3,49)
Voorslaapkamer II (4,56 x 3,44)
Hoofdslaapkamer III (4,39 x 7,08) met Frans balkon en zeer luxe vaste inloopkast.
De royale badkamer (2,69 x 3,43) biedt een heerlijke plek voor ontspanning, compleet met hoogwaardige afwerkingen en moderne gemakken zoals een regendouche met Sunshower, ligbad, eiken wandmeubel en toilet.
Een aparte wasruimte (3,44 x 2,26) zorgt voor extra gebruiksgemak, tevens te benutten als extra slaapkamer.
De gehele bovenverdieping is voorzien van verduisterende screens.

Tuin:
Vanuit de woon/kamer keuken is via een riante schuifpui direct toegang tot het terras. De overdekte veranda biedt een heerlijke plek om te genieten van de omliggende natuur. Op een frisse avond biedt de geïntegreerde heater uitkomst. Deze prachtige tuin is aangelegd om in te ontspannen met een geautomatiseerd weersafhankelijk sproeisysteem, robotmaaier en is voorzien van prachtige verlichting van het toonaangevende merk Inlite.
De tuin loopt als vanzelf over naar het aangesloten weiland (21.300m²) welke mede met een separate oprit toegankelijk is.

Duurzaamheid en techniek:
Deze gasloze villa is het voorbeeld van duurzaamheid: de grondgebonden warmtepomp verwarmt en koelt de woning en het bijgebouw zodat u het hele jaar door in comfort kunt leven. De 64 BIPV zonnepanelen zijn prachtig verwerkt als dakbedekking van het bijgebouw en voorzien in de stroombehoefte van de woning en voor twee elektrische auto’s. Het domotica systeem zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks leven doormiddel van automatisch geprogrammeerde verlichting en bediening via uw smartphone van zo’n beetje alles: intercom, toegangshek, verlichting, temperatuur, kelderluik, screens, etc.. Tevens kan het systeem naar eigen wens ingestelde scenes activeren.

Uitstekende locatie:
Dichtbij het pittoreske dorp Lekkerkerk, op loopafstand van het natuurgebied Den Hoek (onderdeel van Natuur Netwerk Nederland) en op slechts 15 minuten rijden van het bruisende Rotterdam, biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijke rust en stedelijke dynamiek.

Kortom, deze villa is de perfecte combinatie van luxe, comfort en praktische bruikbaarheid. Een droomhuis waar werkelijk aan alles is gedacht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de schoonheid van Wetering-Oost 5 in Lekkerkerk.

Bijzonderheden
- Eigen Grond
- Totaal woonoppervlakte: 275 m²
- Totaal perceeloppervlakte woning: 2.300 m²
- Totaal oppervlakte weiland: 21.300 m² (€ 200.000,-)
- Optimaal geïsoleerd met een energielabel A+++
- Grondgebonde warmtepomp met koelfunctie
- Waterontharder
- Badkamer met uniek schelpentegels en Sunshower
- Imposante wijnkelder
- Dak bijgebouw met geïntegreerde zonnepanelen
- Tuin met robotmaaier en geïntegreerd sproeisysteem

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 2.000.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar2020
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte275 m2
  • Perceeloppervlakte1.880 m2
  • Inhoud1.213 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp
  • WarmwaterCentrale voorziening
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

LOCATIE OP DE KAART