3311 AW Dordrecht

Wolwevershaven 31

Omschrijving

Groot herenhuis (481 m²) met inpandige praktijkruimte, terras grenzend aan de Oude Maas en gelegen op het allermooiste plekje van Dordrecht met aan de voorzijde uitzicht op de Wolwevershaven met uitsluitend cultuur historische binnenschepen en aan de achterzijde grenzend en met riant uitzicht op de Oude Maas. "Rotterdammers" opgelet... dit vindt u niet in de wijde omgeving en hier zo nabij! Indeling Begane grond: - Entree met toegang, hal en trapopgang naar eerste verdieping. - Inpandige garage voor twee auto's. - ...

Kenmerken

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.425.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte481 m2
  • SoortGrachtenpand
  • Bouwjaar1600

Plattegronden (4)

Omschrijving

Groot herenhuis (481 m²) met inpandige praktijkruimte, terras grenzend aan de Oude Maas en gelegen op het allermooiste plekje van Dordrecht met aan de voorzijde uitzicht op de Wolwevershaven met uitsluitend cultuur historische binnenschepen en aan de achterzijde grenzend en met riant uitzicht op de Oude Maas.

"Rotterdammers" opgelet... dit vindt u niet in de wijde omgeving en hier zo nabij!

Indeling

Begane grond:
- Entree met toegang, hal en trapopgang naar eerste verdieping.
- Inpandige garage voor twee auto's.
- Fantastische ruimte annex recreatieruimte met bar en keuken.
- Badkamer en toilet.
- Serre met uitzicht over de rivieren.
- Aangrenzend terras van ca. 29 m² aan de rivierzijde.

Eerste verdieping:
- Overloop met toilet, vaste kast en toegang tot voor- en achterkamer.
- Voorzijde: woonkamer met uitzicht op de Wolwevershaven.
- Tussen: open woonkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, werkeiland en veel natuurlijke lichtinval middels de lichtkoepel.
- Achterzijde: achterkamer annex tweede woonkamer met authentieke schouw en panoramisch uitzicht over de rivieren.
- Zonnig terras van ca. 26 m² aan de rivierzijde.

Tweede verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamers I en II respectievelijk ca. 50 en 26 m², beide inclusief walk-in-closet
- Eenvoudige mogelijkheid voor creatie slaapkamer III
- Royale badkamer (ca. 18 m²) met tweepersoons jacuzzi, tweepersoons (stoom)douche, dubbele wastafelpartij, toilet, bidet en vloerverwarming.

Derde verdieping:
- Middels vaste trap toegankelijke volwaardige topverdieping.
- Grote slaapkamer (III of IV) van ca. 30 m², thans in gebruik als atelier en met dankzij drie dakramen uitstekende lichtinval.
- Pantry
- Bergruimte met cv-installatie

Bijzonderheden:
- Rijksmonument en beschermd stadsgezicht uit 1600 met tal van interessante fiscale voordelen
- Hoge plafonds, veel licht.
- Uitstekend op de zon gesitueerd.
- Perfect geschikt voor combinatie wonen en werken of mantelzorg.
- Inpandige garage voor twee auto's.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.425.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningGrachtenpand
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1600
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte481 m2
  • Perceeloppervlakte225 m2
  • Inhoud1.906 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinZonneterras
  • HoofdtuinZonneterras
  • Oppervlakte30 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
  • GarageInpandig
  • Capaciteit2

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Afbeeldingen

Plattegronden

Video