Kenmerken Object

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte123 m2
  • SoortEengezinswoning
  • Bouwjaar1625

Omschrijving

Waanzinnig ruime Rijks-monumentale woning, gelegen in hartje centrum van de historische binnenstad van Dordrecht, in de schaduw van de Grote Kerk. Deze zelfstandige woning is een voormalig pakhuis, bouwjaar circa 1625, en heeft een oppervlakte van circa 123 m² verdeeld over 2 lagen, een kleine vide en een enorm dakterras van circa 54 m² gelegen op het zuiden, zuidwesten. De inhoud van deze leuke woning is circa 458 m³. De woning is qua schil geheel gerenoveerd en voor bewoning dient er nog een volledige ’binnendoos’ ...

Plattegronden (9)

LOCATIE

Omschrijving

Waanzinnig ruime Rijks-monumentale woning, gelegen in hartje centrum van de historische binnenstad van Dordrecht, in de schaduw van de Grote Kerk.

Deze zelfstandige woning is een voormalig pakhuis, bouwjaar circa 1625, en heeft een oppervlakte van circa 123 m² verdeeld over 2 lagen, een kleine vide en een enorm dakterras van circa 54 m² gelegen op het zuiden, zuidwesten. De inhoud van deze leuke woning is circa 458 m³.

De woning is qua schil geheel gerenoveerd en voor bewoning dient er nog een volledige ’binnendoos’ met indeling te worden ingebouwd.

De woning is o.a. voorzien van:
- Entree met dubbele deuren aan de Pelserstraat 6;
- Nieuwe aansluiting nutsvoorzieningen gas & elektra;
- Nieuwe aansluiting riolering;
- Bestaande wateraansluiting;
- Aansluiting internet in meterkast, downloadsnelheid tot 1.200 mb/s;
- Nieuwe groepenkast 3 x 25A, 6 groepen en nieuw geslagen aardpen;
- Recent schilderwerk (kozijnen buiten) conform Dordtse kleurenwaaier;
- Nieuw aangebracht geïsoleerd pannendak op zadeldak;
- Nieuw aangebracht geïsoleerd bitumen dak op dakterras;
- Nieuwe dakgoten;
- Nieuwe hemelwaterafvoeren;
- Dakterras voorzien van een nieuwe balustrade;
- Gerepareerde originele grenen kozijnen;
- Alle kozijnen/ramen voorzien van houten roedes met (nieuw-oud) monumentenglas;
- Veel glaspartijen en daardoor maximale daglichttoetreding;
- Huisnummeraanduiding (nr. 6) uitgevoerd in emaillen;
- Voorzien van (Rijks-)monumentenschildje.

Indeling van de woning:
- Begane grond; entree, trap naar verdieping, balkenplafond, open ruimte, 2-tredentrap naar naastgelegen ruimte;
- Open ruimte geschikt voor nadere vrije indeling. De (plafond)balken in deze ruimte bevatten sierschilderingen van een kladschilder uit het verleden. Deze schilderingen mogen niet verwijderd worden van de monumentencommissie, maar wel worden afgetimmerd.
- Verdieping; voorkamer met houten trap naar vide, toegang middels een 3-tredentrapje tot de naastgelegen ruimte;
- Vide; voorzien van trapje naar ‘dakkapel’ met toegang tot het dakterras;
- Open ruimte geschikt voor nadere vrije indeling. Een deel van de oppervlakte, circa 6 m² heeft een hoogte van circa 1.82 meter. Dit is te laag om de ruimte te benoemen als woonruimte. Er zijn mogelijkheden om de hoogte aan te passen.

Parkeren:
Er zijn, vrijblijvend, 2 auto-parkeerplaatsen te koop die gelegen zijn aan de Bellevuestraat/Singel te Dordrecht. De afstand van de Pelserstraat bedraagt circa 5 wandelminuten. De parkeerplaatsen zijn voorzien van een afstand bedienbare parkeerbeugel voorzien van een zonnecel. Er zijn geen VVE-kosten en een opstalverzekering van toepassing. De parkeerplaatsen kosten € 20.000,- kosten koper per stuk.

Algemeen:
- Bij deze verkoop is een projectnotaris van toepassing.
- Oplevering: kan spoedig en in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTussenwoning
  • Bouwjaar1625
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte123 m2
  • Perceeloppervlakte70 m2
  • Inhoud458 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2

Energie

  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinZonneterras
  • HoofdtuinZonneterras
  • Oppervlakte54 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenMatig
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

LOCATIE OP DE KAART